采纳。省房公司作为开发商，应当知道所售房屋的情况，其不能按期交付房屋，在同意王某提出的终止合同申请后，一再承诺退还购房款、支付违约金，但又一再违约，现又以 原因不能交付房屋的责任，还包括未及时退还购房款的责任，故确定违约金时，既要考虑因房屋不能交付给王某造成的损失，也要考虑王某在2006年5月提出终止 ...