的租赁合同无效。本案望城村委会所出租的房屋小学校无任何证件，参照该司法解释的规定，原、被告所签订的租赁合同属无效合同。无效合同自始没有法律约束力。因此，原告并 主张，符合法律规定，本院予以支持，其标准参照合同的标准执行。依照《中华人民共和国合同法》第某十二条（五）项，第某十六条，《最高人民法院关于审理 ...

承担保证责任。 原告为支持其诉讼主张，向本院提交了下列证据： 1、工程机械租赁合同，以证明原告长沙市捷成工程机械有限公司将一台成工牌x-II长臂 了大部分租金，原告的实际损失应是剩余租金及利息、催讨费用等。根据合同法及有关司法解释规定：约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可请求人民法院或者仲裁机构 ...

法院认为，锡山商贸城东广场小吃店无土地证和房产证，现张某某要求确认与何某某的租赁合同无效，法院予以支持，但张某某应当参照合同约定的租金标准支付实际使用房屋 的，人民法院一般应予支持。 当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。 《 ...

是否应当就扩建房屋的价值对被告进行补偿以及补偿的具体标准，应结合租赁合同约定和相关司法解释处理。租赁合同约定被告可在屋后20平方米空地搭建锅炉房，x部队虹桥分库在 ，以及被告的此项请求没有具体数额，故本院对此不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第四条、第一百零七条、第二百一十六条、第二百二十 ...

房租40,000元、租房转让费40,000元。对此，被告均向原告出具了收据。原告租赁房屋后开设了“村夫烤鱼店”。之后，原告未再向被告支付房租及水电费。因 的，人民法院一般应予支持。 当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。 第十 ...

使用租赁物，金华公司也没有提出异议。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁 金华公司的损失只能是银行的利息，所以违约金的金额也过高，不符合最高人民法院司法解释的规定。请求二审法院撤销一审法院判决，改判驳回金华公司的全部诉讼请求或 ...

。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第三十五条第二款、《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十八条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用 其适用最高法院关于工程合同纠纷的司法解释来处理本案在适用法律上也错误了。综上，上诉人不是本案该租赁合同的当事人，对租赁费用不承担支付义务。请人民法院 ...

未提出异议。综上所述，由于被上诉人诚顺管理公司对涉案房产具有管理权，根据《城市房屋租赁管理办法》第四条规定的“公民、法人或其它组织对享有所有权的房屋和国家 上诉人的优先购买权等行为及其结果的整体。这些行为有的是由《合同法》、《民法通则》及其司法解释、《城市私有房屋管理条例》等法律法规调整，已经超出了《 ...

，而判决认定的却是合同法律关系，违反民事诉讼法第108条第3项和相关司法解释，故请二审法院查明并予以驳正。(2)一审原告侵权之诉不能成立。 租连带承担侵权损害赔偿责任的上诉主张不能成立，本院不予支持。 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条关于“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的， ...

，故对宏桂租赁公司的主张，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第五十二条、第六十条、第九十一条、第二百三十 不得出租的规定，而现有法律法规及司法解释也无未取得房产证的房屋不能出租的规定，因此邓某乙以涉案铺面未取得房产证为由主张双方签订的租赁合同无效的上诉理由不成立，本院不予 ...