业主所持投票权三分之二以上通过，并由业主委员会代表业主与物业管理企业签订物业管理合同，物业管理企业才能取得物理管理权。而丹州小区业委会委托市房产局一 丹州住宅小区，但第八小学是根据三亚市政府教育规划设置和编制自行建设和管理的实施义务教育的，也是基于未成年人集中学习和住宿的安全性考虑，必须实行封闭式管理 ...

被告王某辩称，我和刘某于2001年4月10日与原告签订物业管理服务协议，约定了合同有效期到2001年12月31日止，并针对我方底商存在的问题 部门的考核认证和该小区居委会以及管片民警的意见从不同角度说明了原告康卓公司物业服务达标，符合约定。 关于诉讼时效问题，法庭以为，诉讼时效因权利人主张权利而中断 ...

提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。 2011年7月，某物业公司诉至原审法院称：2003年3月，我公司受地产开发公司委托，对北京市 合同，对业主具有约束力。本案中，某物业公司、吴某虽然没有签订物业管理合同，但是某物业公司具有物业管理资质，某房地产开发集团有限公司作为房屋建设单位与某 ...

，其主要上诉理由是：1、根据《物业管理条例》的规定，业主委员会代表业主的利益，虽有权与物业公司签订物业管理合同，但没有明确规定业主委员会有权决定 不具有排他性，不符合证据规则；3、一审法院认定大部分业主同意涨价并履行了涨价合同义务错误；4、一审法院认定物价管理局核准的价格标准错误。请求二审法院依法撤销 ...

次协商未果，要求姜××给付××公司2001年1月1日至2009年12月31日的物业费共计8580.74元、垃圾外运费270元；2004年度、2005年度的公共照明费 使用人的合法权益，负责对该区X组织，其有权选聘或解聘物业管理企业，与物业管理企业签订物业管理合同。××公司于2002年1月与原北京市X区 ...

催收未果，已经严重损害了我方的合法权益。现我方诉至法院，要求被告支付拖欠的物业费10583.6元（2006年7月16日至2008年12月31日，共29. 。原告受涉案小区开发商委托，为被告在内的业主提供物业管理服务，双方虽未签订物业管理合同，但形成了事实上的物业管理合同关系，而且原告仍延续了以前的物业 ...

向本院提起上诉，本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，上诉人马某，被上诉人长城物业公司的委托代理人张某乙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原审法院经审理查明 城小区从事自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订物业管理合同生效时止的物业管理服务，同时约定了长城物业公司服务的马某所购房屋位置为长城 ...

服务以及对小区公共部位、公共设施正常有效运转的维护并未尽到义务。小区内安全管理混乱无序，小商小贩随意吆喝，车辆随意停放、鸣笛，闲杂人员任意出入小区散发传单、 被告陈述在卷佐证，并经庭审质证属实，足以认定。 本院认为：被告本人虽未与原告签订书面的物业管理合同，但被告系新乐小区X区的业主委员会与原告签订了 ...

鹞缃摰g配送中心购物单据。据此证明购买电线及附件价格。 经庭审质证，益满园物业公司对广鑫置业公司提供的第一组证据的真实性没无异议，对证明目的有异议 满园物业公司与广鑫置业公司于2010年6月26日签订物业管理委托合同，对益满园物业公司、广鑫置业公司具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 ...

、茶几按发票计算，分别为2400元、1600元，共计4000元。鉴定书送达后，物业公司提出申请要求进行重新鉴定。原审法院委托洛阳永道凯桥资产评估事务所进行评估 物业公司虽然于2009年9月21日与通元花园小区业主委员会签订物业管理合同，期限自2009年9月21日至2012年9月21日。但其于2009年 ...