具有商品房开发资质。 证据十二、建设工程施工合同。证明原告具有工程施工资质。 证据十三、竣工验收备案表。证明房屋已竣工，属现房买卖。 证据十四、国有土地使用权 的权利，故崔某是本案适格的被告。原被告双方在签订商品房买卖合同之后，2007年12月被告方便搬进了其所购买的原告方的房屋进行了装修，实现了实际 ...

被告向法庭提供如下证据经庭审质证： 1、房产局的证明，用以证明该房屋已到房产局备案。 2、商品房预售合同登记备案表和商品房买卖合同。用以证明原告所购的 产权证交给原告。双方所签订的两分购房合同虽然未约定违约责任和违约金，但最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定 ...

商品房买卖合同》。证明：李XX、符XX、符XX、符XX购买的房屋价款为x元，该款已付清。张XX通过银行贷款支付房款840万元，付现金x元。证据10 本案诉争房屋是预售商品房，预售商品房面积是按施工图上数据计算的面积，内庭共有部分中的过道、商场通道面积已分摊至原告购房面积之内，价款亦包含在合同价格之内。 ...

出具的《同意书》内容为：“现有我公司客户黄某某于2006年3月17日自愿购买我公司城南春天项目1008房，现因家庭原因客户迟迟未能将全部房款到位，应客户 双方当事人未约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效的条件，因而双方签订的购房合同应依法成立并有效，黄某某也实际履行了全部的合同义务，即交清了房款 ...

是被告荣山公司。原审被告新时代公司于1994年10月领取预售商品房许可证，有预售佛山市环湖花园商品房的资格。1998年5月18日，被告荣山公司委托原审被告新 、《临时买卖合约》、《购房合同》、水电更名材料、购房款收据等，已构成一个完整的证据链，充分证明双方当事人的买卖商品房关系的依法成立。三、赵某某虽 ...

认为，原告（反诉被告）与被告（反诉原告）之间所签订的商品房买卖合同已明确约定：“出卖人预售时发布的各种效果图均仅供参考……”，故对原告（反诉被告） （反诉被告）向被告（反诉原告）所购买房屋面积为192.70平方米的事实。原告（反诉被告）经质证认为，该证据只是备案，不能证明房屋面积有192.70平方米。 ...

的工程造成延误的事由，现被告是在此日后与原告签订商品房预售合同的，其提出的免责理据不足，不应采纳。因此，被告提出因人防图纸变更、出入口及排风口变更而免 人签订的《个人购房借款合同》合法有效。原告将其购买的上述在建房屋所签订的《商品房买卖合同》中的权益抵押给第三人，且已办理了抵押登记备案手续，该抵押有效 ...

按揭贷款。出卖人商品房预售许可证号为南房预字（2004）第X号，双方签订的《商品房买卖合同》已在南宁市房屋产权交易中心办理了合同备案登记。现合同约定 。2004年下半年，在14天内，如果按揭无法办下来，上诉人就要补交购房余款。后来发生的事情与上诉人违约不交余款没有关系，被上诉人在2005年底停工，事隔 ...

诉被告莆田市恒丰房地产发展有限公司、林某丙预售商品房合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告薛某、何某的委托代理人姜绍东、王某、被告 某丙辩称：其向被告恒丰公司购买地皮，后以被告恒丰公司的名义开发。原告为了将讼争的套房转让给他人，拒不协某被告办理备案手续等。请求驳回原告的诉讼 ...

终结。 原告王某诉称，2009年9月11日原告与被告签订了一份《商品房购房合同》，原告购买被告鑫利政中央X栋X号房，原告按约定支付了总房款282733元，合同 买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同的通知到达之日起，十五日内退还合同已付款，并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金，买受人要求 ...