对于相关联部分的内容予以确认。 经审理查明，原、被告曾签订《上海市商品房租赁合同》，约定原告承租被告所有的上海市X路房屋，面积为152.5平方米，租期自 的要求，原告则未能同意，致双方最终未能签订正式的房屋买卖合同。从常理来说，在预约合同中，原告已取得签订买卖合同的签约权，只要原告有签订房屋买卖合同的 ...

.92m2×3500元/m2+三层3522.92m2×2500元/m2=x元)。而按No.x号商品房买卖合同约定的房屋总价款为x元，后者总价款较前者高出x元。由于 协议书及其补充协议在华亿公司2007年8月23日取得房屋预售许可证前为预约合同，并依法应当认定有效。后华亿公司取得房屋预售许可证，上述两份 ...

江苏舜天国际集团机械进出口股份有限公司签订代理进口协议，约定原告委托该公司签订外贸采购合同(其中包括bw/x)。2003年4月30日，原告与上海君益商贸有限公司签订销售 准备活动也表明了原告对被告的信赖程度。然而，被告既违反预约合同所确定签订三份内贸合同的预约，又未按诚实信用原则在原告多次催告情形下， ...

予于采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国 宝公司签订的四份《商品房内部预定书》，其性质属于商品房买卖合同的预约合同。该四份合同系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定， ...

阮祥忠，法律工作者。 上诉人潢川县新世界房地产开发有限公司因与被上诉人袁某商品房认购合同纠纷一案，不服潢川县人民法院（2009）潢民初字第X号民事判决，向本院提起 袁某之间签订的《商品房认购书》，属于《商品房买卖合同》签订前的预约合同，预约合同也属于合同的一种，对双方当事人均具有约束力，上诉人在没有 ...

但之后因原告一直未支付剩余的35,000元定金，导致双方未能按约签订房地产买卖合同。因此，原告的诉请与事实不符，请求法院驳回原告的诉讼请求。 同时，被告艾 就预约未固定事项尚未达成一致的情况下，预约合同之债务标的不适合强制履行，故而无法继续履行。关于争议焦点二，从双方当事人在庭审中陈述来看，双方未能在 ...

王a持授权委托书以被告江a、a代理人的名义与其妹王b签订《上海市房地产买卖合同》一份，约定：王b以385万元的价格购买“×××号”房屋。 2007年12月12 期限问题，只可能存在是否可以履行、拒绝履行的后果及责任问题，而期限性正是预约合同所具有的特性。最后，关于违约责任的约定，一定程度上也反映了签约 ...

认购、定某、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定某商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定某受购房款的,该协议应当认定某商品房买卖合同”及《 法院认定某泰公司向上诉人发出的《通知》及出具的《收据》，仅具有商品房预约合同的性质，是对法律的错误理解。上诉人认为，被上诉人向上诉人发出的《 ...

认购、定某、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定某商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定某受购房款的,该协议应当认定某商品房买卖合同”及《 法院认定某泰公司向上诉人发出的《通知》及出具的《收据》，仅具有商品房预约合同的性质，是对法律的错误理解。上诉人认为，被上诉人向上诉人发出的《 ...

，上海市WWW律师事务所律师。 原告XXX、YYY诉被告AAA1（以下简称“RRR”）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员周励独任审判， 约定已履行完毕。原告提起本次诉讼的法理依据为原、被告于补充合同第四条的约定构成了预约合同，从而被告对原告负有必须承租系争房屋的义务。但从 ...