年10月12日前与被告签订商品房买卖合同的合同目的不能实现。原告行使法定解除权，予以支持。《商品房预定认购单》中约定了定金条款，并载明“预定人在2009 10月12日前须到售楼部办理签订《商品房买卖合同》手续(含办理支付房款的手续)，逾期不保留预定房号或户型，责任自负，定金不返”，反之，本案被告因自己 ...
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公司辩称：原告要求被告支付违约金没有事实依据。商品房买卖合同第十七条不违背有关法律规定，应视为有效条款。未办理房产证的原因不在被告，请求法院依法驳回原告的 日内，将办理产权登记资料报产权登记机关备案。在违约责任栏中只约定：如因漯河市房产管理局的原因出卖人不承担任何责任。该商品房买卖合同第十七条的约定 ...
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使暖气畅通基础设施不完备，主要责任某被告方，被告确实存在违约行为，但该违约行为并不必然导致解除商品房买卖合同关于暖气使用问题的约定，鉴于暖气设施为集中供暖 纠纷，不适用《物业管理条例》。我公司与上诉人签订的商品房买卖合同关于暖气使用安装设施的条款合法有效，我方已按照约定将暖气设备安装到位。暖气未畅通， ...
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房屋权属证书，银基公司已构成违约，应承担违约责任。关于王某请求解除合同一节，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定 违约责任承担方式作出了明确约定，王某提出该条款约定的违约金过低，因银基公司逾期办理产权证的违约责任给王某造成的实际损失低于银基公司逾期交房或者王 ...
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房屋权属证书，银基公司已构成违约，应承担违约责任。关于柏某请求解除合同一节，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定 违约责任承担方式作出了明确约定，柏某提出该条款约定的违约金过低，因银基公司逾期办理产权证的违约责任给柏某造成的实际损失低于银基公司逾期交房或者柏 ...
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房屋权属证书，银基公司已构成违约，应承担违约责任。关于唐某请求解除合同一节，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定 违约责任承担方式做出了明确约定，唐某提出该条款约定的违约金过低，因银基公司逾期办理产权证的违约责任给唐某造成的实际损失低于银基公司逾期交房或者唐 ...
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权属证书，银基公司已构成违约，应承担违约责任。关某关某请求解除合同一节，《最高人民法院关某审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定 的违约责任承担方式作出了明确约定，关某提出该条款约定的违约金过低，因银基公司逾期办理产权证的违约责任给关某造成的实际损失低于银基公司逾期交房或者关某 ...
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房屋权属证书，被告已构成违约，应承担违约责任。关于原告请求解除合同一节，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定 责任承担方式作出了明确约定，原告提出该条款约定的违约金过低，因被告逾期办理产权证的违约责任给原告造成的实际损失低于被告逾期交房或者原告逾期付款造成的 ...
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隆基公司购房款，同年9月19日原、被告签定的商品房买卖合同，该合同符合法律规定，具有法律效力。其违约条款对双方具有约束力，应按约定支付违约金。违约金 正式发出入住通知，且至今房屋仍存在质量问题未予以修复，故其应向被上诉人承担违约责任，给付违约金、修复房屋。至于上诉人主张双方未明确约定违约金，一审判决是 ...
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房屋权属证书，被告已构成违约，应承担违约责任。关某原告请求解除合同一节，《最高人民法院关某审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条 违约责任承担方式作出了明确约定，原告提出该条款约定的违约金过低，因被告逾期办理产权证的违约责任给原告造成的实际损失低于被告逾期交房或者原告逾期付款造成的 ...
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