与一方置业公司签订的认购协议中明确了房屋位置、房屋总价款等商品房买卖合同的主要内容，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五 中的权利和义务一并转让给第三人”的规定，毛某丁获取3万元利益没有法律依据，属于不当得利，根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条“没有合法 ...

视为放弃权利，本定购协议自行失效，其已付定金不予退还，出卖方有权另行出售该房屋，认购方对此结果在填写本定购协议书时已经明白并没有异议；4、商品房买卖 合同，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第四条及相关法律之 ...

，向本院提起上诉称：1、上诉人与被上诉人正茂公司签订的《住宅内部认购协议书》无效；2、被上诉人应返还上诉人购房款250000元及经济损失40000元。 预售许可证。 本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的 ...

）X号行政处罚决定书，内容为：“现查明你（单位）2004年在未取得商品房预售许可证的情况下，以同购房人签订‘内部认购书’的形式对外预售‘泰山城市花园’处 问题。根据法释（2003）X号《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订某、预订某协议具备《商品房 ...

不符时的处理方式，则应当按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条、《商品房销售管理办法》第20条规定处理，即面积 本案被告实际交付的房屋建筑面积已超出误差比绝对值的3%，而被告以原告认购的商品房面积应以测绘面积为准，拒绝协商强行要求原告补足房款未果而长期拒绝交房 ...

，侵害了原告的合法权益。故诉至法院，请求依法判令解除《江山名居幼儿园认购协议书》，判令被告赔偿原告损失35.1965万元人民币并支付违约金7000元人民币，由被告 二条第（五）项、第五十八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条的规定，判决如下： 一、原告 ...

承担待工程完工后由权威部门予以认可处理。 最后，关于履约能力的问题。按照产权式酒店的概念和法律关系，开发商与购房户(小业主)属于买卖合同关系。小业主与酒店管理方属于 的第十五层房屋。2007年2月12日，原告与被告刘某甲依认购意向书签订了《商品房买卖合同》，约定被告刘某甲向原告购买义帝文化广场项目中的 ...

均系由被告(反诉原告)支付。原告(反诉被告)系云南云申信息通信股份有限公司职工，原告(反诉被告)名下认购的房屋，系商品房，原告(反诉被告)单位并未出具过盖有公章的 由上诉人李某负担。 本判决为终审判决。 判决书一经送达各方当事人即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本 ...

年4月17日原被告在协商一致后签订房屋认购协议。当天原、被告以共同买受人的身份与云南龙泉房地产开发经营公司签订商品房购销合同。原告以被告名义交纳该房屋的 结果属于双方无对价的交易情形，不符合法律的规定。三、根据最高法院相关规定，敬请原判给予上诉人解释如下司法问题：1、对上诉人要求确认房屋产权证的合法 ...