购销合同》约定的2％的误差。对于本案申请人提出的物业管理问题，按《商品房购销合同》约定，被申请人指定由某物业管理公司负责物业管理，申请人遵守 系市机务段职工；被申请人具有房地产经营资格并于合同签订前取得了东城新村预售商品房许可证；某物业管理公司领有企业法人营业执照并主营住宅区公共设施管理服务等业务。 ...
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购销合同》约定的2％的误差。对于本案申请人提出的物业管理问题，按《商品房购销合同》约定，被申请人指定由某物业管理公司负责物业管理，申请人遵守 系市机务段职工；被申请人具有房地产经营资格并于合同签订前取得了东城新村预售商品房许可证；某物业管理公司领有企业法人营业执照并主营住宅区公共设施管理服务等业务。 ...
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没有取得房地产中介企业资格的企业不得从事房地产中介业务，请两公司终止双方签订的商品房包销合同。同日，实华公司函告东方公司，除依照福州市房地产管理局通知必须终止《 ，实华公司与东方公司就“实华·蓝湾雅境”，楼盘包销所出现的问题及“商品房买卖合同”补充条款进行协商后达成了共识，并形成了“关于‘实华·蓝湾雅 ...
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禁止的行为，一般不认定其违法。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)亦规定:“人民法院确认合同效力时，对合同法实施以前成立的合同，适用 不予认定，并予以驳回。本案原、被告对是否交纳增值税问题存在不同意见，为避免争议、减少纠纷，本案商品房包销中的有关税收，除双方已认可一致的外， ...
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条对办理房产证的时间有明确约定。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：双方对办理房产证时间有特别 一、二审诉讼费。 被上诉人答辩认为：“上诉人在一审时辩称该处房产的《顺德市商品房权属证明书》正在办理中，因此产权证尚未办理，逾期办理房产证的时间请求依法确定 ...
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系该行法律顾问。 上诉人南海市大沥房地产开发公司(以下简称大沥房地产公司)因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院(2003)南民三初字第335 支付购房款所产生的利息损失，根据《最高某民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，“当事人以约定的违约金过 ...
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所购房屋属于第一期。对于讼争房屋，顺成公司于2000年9月28日取得商品房预售许可证、2000年11月27日取得建筑工程施工许可证、2000年10月取得建设工程 楼义务不当，应予纠正。其次，关于顺成公司应如何承担违约责任的问题。双方当事人在《商品房购销合同》中明确约定顺成公司逾期交楼的违约责任为：乔某 ...
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公司伪造《顺德市房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案表》而撤销“绿茵花园”商品房确权登记。2003年4月23日，佛山市顺德区规划国土局又重新颁发给顺 是否具备法定交付和约定交付条件的问题，因上诉人依法取得了国有土地使用证、建设工程规划许可证和商品房预售许可证，已符合商品房预售条件。同时，讼争房屋属于 ...
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上诉人麦某某、赵某某与广州三新实业有限公司、广州汇俊房地产发展有限公司因商品房预售合同纠纷一案，均不服广州市海珠区人民法院(2003)海民三初字第 违约金显属错误。2、一审法院以“依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条关于“合同没有约定违约金或者损失数额难以 ...
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违约金显属错误。2、一审法院以“依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条关于“合同没有约定违约金或者损失数额难以 。至于梁某某上诉提出《房地产预售契约》未经房地产交易所办理鉴证契约尚未生效问题，根据原审卷宗材料显示，该《房地产预售契约》已经房地产交易所办理鉴证， ...
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