销售管理办法》第十六条规定：“商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者 捷龙商业有限公司负担x元。 本判决为终审判决。 审判长董碧仙 审判员田青 代理审判员陈某 二0一0年八月十九日 书记员宫静 附：本案适用的主要法律条文 ...

之中。售楼由双方委托售楼中介公司进行宣传销售，费用由新华公司支付。房屋进行销售时，每销售一套房所收入的房款按双方合同分成比例进行分配后 x元，由驻马店华欣房地产开发有限公司负担x元，驻马店市新华房地产开发有限公司负担6377元。 本判决为终审判决。 审判长周会斌 审判员焦宏 代理审判员王某 二○一○年 ...

盛润公司之间于2004年10月8日签订的《项目合作合同》约定，两公司之间为合作开发房地产关系,由盛润公司负责投入资金，华亚公司没有筹资的 1380平方米，总价200万元，折合1449元/平方米，而在2005年X号楼的销售均价就已经达到了2700元/平方米，而且房价不断攀升，怎么可能1449元/平方米卖 ...

，关于陆某某收取付某11万元的行为是否构成表见代理问题。根据我国法律规定，商品房买卖合同应当由买受人与房地产开发企业签订。根据本案查明的事实，付某虽 。且一审法院在处理此类案件时，已经考虑到新沂分公司擅自委托建筑施工人薛加生销售商品房，加之对建筑商的违规销售房屋监管不力，存在一定的过错，酌情确定由新沂 ...

的商品房的行为，违反了《商品房销售管理办法》第四条“房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介部门销售商品房”的规定，擅自委托建筑施工人薛加生销售商品房 判决认为上诉人与第三人陆某某签订正式购房合同是错误的。2、原判认定陆某某的行为不构成代理或表见代理是错误的。定金之外的购房款交给陆某某充 ...

平方米给甲方结算投资利润（结算面积为主管部门最终确定面积为准），除此之外的该房地产销售利润为乙方的投资所得。乙方于本协议签订之日付给甲方前期投资款200万元整 收售房款返还给徐州日成公司，构成严重违约，应承某违约责任。根据《房地产联合开发合同》及变更和补充协议书对于投资款的约定，彭奥公司应于协议签订之 ...

原告（反诉被告）陕西秦宇房地产开发有限公司。住所地：西安市阎良区X路X号。 法定代表人袁某某，该公司董事长。 委托代理人马京平，陕西克利律师事务所律师 委托 被告返还房屋的诉讼请求被驳回，不能证明原告系非法占有合同约定房屋；对证据（3）证明对象不认可，认为，销售协议书恰能证明第三人用承包款和溢价金折抵 ...

承担违约责任。双方还约定了其他权利和义务。重庆市房地产交易所于同年7月对上述合同予以登记备案。2004年3月9日，中石油重庆销售公司与鑫隆达公司还就渝中区X路X号 背书交付给了鑫隆达公司，随后鑫隆达公司又将该转帐支票背书交付给其委托收款的公司帐户开户银行浦发银行大坪支行，鑫隆达公司向中石油重庆销售公司 ...

四十八条之规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止以后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。2）孙ｘｘ 与爱舍尔公司存在委托代理关系。本案所涉及的“长春苑”房地产项目是由洛铜公司开发，授权爱舍尔公司全权负责该项目销售，授权代理期限从2005年3月 ...

四十八条之规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止以后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。2）刘ｘｘ 与爱舍尔公司存在委托代理关系。本案所涉及的“长春苑”房地产项目是由洛铜公司开发，授权爱舍尔公司全权负责该项目销售，授权代理期限从2005年3月 ...