与一审基本一致，二审认为：《中华人民共和国合同法》第二百二十一条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合同期限内维修。出租人未履行维修义务的， 合同以防止损失扩大，应认为符合我国法律明确规定的诚实信用原则之要求。在承租人肖乾中依法应就其因泸溪县新华书店违约行为所遭受经济损失承担举证不能后果。 ...

广告分局选择起诉原告赔偿损失，而非被告。现湘潭市中级人民法院已判决原告赔偿承租人10万元损失，该判决已发生法律效力。湘潭市邮政局广告分局可向被告主张的 土挡墙）广告牌补偿协议》各1份，欲证明被告与原告及原告的广告牌承租人湘潭市邮政局广告分局均签订广告牌拆除补偿协议； 2、湘潭市岳塘区人民法院（2008 ...

合同的约定，全面履行自己的义务；租赁合同是出租人和承租人之间签订的关于出租人将房屋交付承租人使用，承租人交付租金并于合同终止时将租用的房屋返还给出租人 无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六 ...

发出书面通知，要求其以所交的48万元押金转为组建公司的股份，实行公司化经营，承租人必须在第二天20时前作出承诺，否则视为放弃入股，退回所交押金，解除合同。 人黄某甲等一旦作出继续经营的选择，出租方即有义务将车辆折价4万元出售给承租人，出租方收取的合同押金折抵为车辆价款。至于条款所作的后续经营问题是否另 ...

责任，而原告则应主动接收争议房屋，从原告于2O06年1月却主动收取该楼其他承租人之租金也可知原告明知自己享有该房权利，却不主动接收被告已腾出之楼层，因此 应就其实际占用房屋时间向原告承担相关费用，至于租金的标准，由于被告与其他承租人签订合同约定的租金体现了市场行情，依公某原则可以参照每月每平方米4元的 ...

签订店面租赁合同，经办人提出要修改合同条款，如店面需拆迁，则提前一个月告诉承租人，具体什么时间拆迁不清楚。在这种情况下，原告未与被告签订租赁合同。2 签订的房屋租赁合同没有加盖公章以及被告无权转租，兴国县供销社X-9、7-X号店面的承租人是陈美玲，该合同虽没有加盖公章，但合同双方均按合同条款履行，被告 ...

视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，被告租赁原告的房屋，双方没有明确约定租赁期限，视为不定期 不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，上诉人租赁被上诉人的房屋，双方没有明确约定租赁期限，应视为不 ...

。其主要上诉理由是：一审判决以双方合同未就出租人出售租赁房屋前因未向承租人履行告知义务而应支付违约金作出明确约定为由，驳回上诉人一审诉讼请求属适用法律 根据之前所作论述，本案出租人高新国资公司因未在租赁房屋出卖之前的合理期限内向承租人孙某某履行相应的通知义务，其将租赁房屋实际售予案外人的情形导致孙某某 ...

部分。由于被上诉人的过错行为造成上诉人的经营行为无法正常开展，导致上诉人作为承租人并没有完全享有对租赁房屋的使用权，故一审判决上诉人违约并承担违约责任 或按照双方合同的约定承担相应的违约责任； 第二，上诉人提出导致其作为承租人没有完全享有对租赁房屋的使用权益的原因在于被上诉人存有过错行为，故而一审判决 ...

元；骗得承租人陈某某支付的房租及押金人民币3500元；骗得房主殷某应收的租金及承租人孙某某的押金人民币共计9333元；骗得房主程某某应收的租金及承租人姚某某的押金 ，2007年4－5月，被告人谢X本应向自己交纳房租，但却没有交纳，经询问承租人，方知房租已经交与谢X，但此时谢X已将房租占为己有并逃匿。 ...