年6月30日止，被上诉人完成销售的住宅达到90%，代理费按3.5%计算。未完成90%，则按2.5%结算。前期结算以3%计算，以实际到上诉人帐 销售“易家湖公寓”的工作。2007年5月，上诉人湘潭市新园房地产开发有限公司取得商品房预售许可证。2007年4月、5月，上诉人湘潭市新园房地产开发有限公司分别将 ...

元，2007年底前交付使用。可被告开发楼房竣工后，原告发现被告开发房产未取得商品房预售许可证，所售房产无法办理房产权登记。被告虽然多次声称同意退房退款 ；2、本案诉讼费由被告承担。 被告漯河广播电视报社辩称，原、被告之间并非签订商品房买卖合同，而是被告集体购房，因此不存在原告诉称的解除合同，故请求驳回 ...

（以下简称东方公司）与上诉人福建省实华房地产开发有限公司（以下简称实华公司）因商品房包销合同纠纷一案，不服福建省高级人民法院（2004）闽民初字第X号民事判决，向本院 日、5月11日分三批取得该楼盘X幢楼体的《商品房预售许某证》，东方公司对实华公司迟延办理《商品房预售许某证》未提出异议，但对销售业绩 ...

装修工程有限公司(以下简称东方公司)与上诉人福建省实华房地产开发有限公司(以下简称实华公司)因商品房包销合同纠纷一案，不服福建省高级人民法院(2004)闽民初字第X号民事判决，向本院 月11日分三批取得该楼盘X幢楼体的《商品房预售许某证》，东方公司对实华公司迟延办理《商品房预售许某证》未提出异议，但对 ...

许可证登记、备案制度，任何公众均可以到房管局或相关网站上查询各楼盘取得商品房预售许可证的时间。认购协议书还约定：“自认购书签订日起，如180日内无法取得 该条约定于原告而言是赋予原告以选择权，在签订认购书之后180日内如被告未取得预售许可证，原告可以选择主张退还诚意金，也可以选择不退还诚意金而继续等待 ...

底价）进行协商，而被上诉人称所有商某在项目二期建设过程中自己需要使用，在二期项目未完工之前不考虑销某，这样销某价格更加可观一些。现该八间商某已经某 如果跌价谁来承担责任②双方签订的《合同》第二条明确约定完成销某的期限是“项目取得预售许可证后18个月”，现在却上诉说不知道应当什么时间卖，把责任推给我公司 ...

（以下简称风帆公司）与被上诉人湖南福龙房地产股份有限公司（以下简称福龙公司）商品房委托代理销售合同纠纷一案，湖南省新邵县人民法院于二○○九年十二月九日作出（2009 的认购书的行为，根据《城市商品房预售管理办法》第九条（二）项“未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售”之规定，依法不受法律保护 ...

和法条证明其为第三人颁发房产证的行为是合法的，更没有证明山兰公司已取得商品房预售许某证。本案中，上诉人并不否认既有的事实，原审判决只重视事实，忽略了 未办理预售，但该买卖合同已为法院生效判决认定有效。上诉人称未取得《商品房预售许某证》不得进行商品房预售，是张冠李戴。同时，上诉人时隔５年才提起诉讼，已过 ...

和法条证明其为第三人颁发房产证的行为是合法的，更没有证明山兰公司已取得商品房预售许某证。本案中，上诉人并不否认既有的事实，原审判决只重视事实，忽略了 未办理预售，但该买卖合同已为法院生效判决认定有效。上诉人称未取得《商品房预售许某证》不得进行商品房预售，是张冠李戴。同时，上诉人时隔５年才提起诉讼，已过 ...

法条证明其为第三人颁发房产证的行为是合法的，更没有证明山兰公司已取得商品房预售许可证。本案中，上诉人并不否认既有的事实，原审判决只重视事实，忽略了 未办理预售，但该买卖合同已为法院生效判决认定有效。上诉人称未取得《商品房预售许可证》不得进行商品房预售，是张冠李戴。同时，上诉人时隔５年才提起诉讼，已过 ...