，故不同意原告的诉讼请求。 经审理查明：2005年3月，上海市金山区房地产交易管理部门核准上海市金山区X镇X村X号X室房屋为被告何某等所有，该 合同的规定获取物业服务费。被告在接受物业管理企业提供的服务后，应当按照物业服务合同的约定及时交纳物业服务费。如果车库存在质量问题，被告可以向房产商主张权利。 ...

适用简易程序，于2010年10月18日公开开庭进行了审理。原告上海某物业管理有限公司的委托代理人吴某到庭参加了诉讼。被告冯某经本院合法传唤，无 月23日至2009年5月底。 以上事实，有某小区前期物业管理服务合同、上海市房地产登记簿、企业名称变更预先核准通知书、准予变更登记通知书、当事人的陈述等证据 ...

适用简易程序，于2010年10月18日公开开庭进行了审理。原告上海某物业管理有限公司的委托代理人吴某到庭参加了诉讼。被告丁某经本院合法传唤，无 月23日至2009年5月底。 以上事实，有某小区前期物业管理服务合同、上海市房地产登记簿、企业名称变更预先核准通知书、准予变更登记通知书、当事人的陈述等证据 ...

。被告的行为不仅违反了权利义务对等的法律公平原则，也违反了物业管理法律规定和物业服务合同的约定，严重侵害了小区全体业主的合法权益，并且给原告的物业 合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。第六条 ...

执行业主大会的决定事项，履行下列职责：……(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同”的规定，许资沅、刘某某等人无权代表全体业主，以“金沅 的相关授权等情况，完全有条件知晓，实际上也应该是明知的，因此，上述《物业管理服务协议》除非经相关主体事后予以追认或实际履行，否则对小区业主不能产生 ...

物业管理发展有限公司”，并签订了前期物业管理服务合同。原告于2004年3月16日设立，于2004年8月4日取得三级物业管理企业资质。自小区交房至今， 判决如下： 被告黄某乙应于本判决生效之日起十日内支付原告上海某物业管理发展有限公司2005年4月至2010年3月的物业管理费（物业管理费按建筑面积143 ...

系争房屋）的业主；原告系该物业的物业管理服务企业。根据原告与上海市徐汇区XX花苑业主委员会间物业管理服务合同的约定，系争房屋为非居住用房，物业 规定，未报请高级人民法院审查和最高人民法院答复前，应不予受理之意见，因本案讼争合同由原告与上海市徐汇区XX花苑业主委员会签订，签约主体不是涉外当事人，原告出具 ...

起至2008年11月30日止。本合同期限未满，若业主大会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，本合同终止。合同还对其他事宜作了约定。合同签订 平方米每月0.07元，公共区域绿化养护费用每平方米每月0.03元，公共区域秩序维护服务费用每平方米每月0.10元。本条约定的物业服务费不含物业大修和专项维修的 ...

顺发公司提交《京品小区前期物业服务合同》、资质证书，证明自己系开发商委托的物业管理企业，并具有物业管理资质；出示北京市人民政府办公厅京政办函【2007 改问题的“温馨提示”,继而又公示了“鉴定报告”,但物业公司未再继续进行规范管理工作，责令所有搭建的住户进行拆除。目前小区擅自拆改阳台窗台的情况愈演愈烈 ...

顺发公司提交《京品小区前期物业服务合同》、资质证书，证明自己系开发商委托的物业管理企业，并具有物业管理资质；出示北京市人民政府办公厅京政办函【2007 改问题的“温馨提示”,继而又公示了“鉴定报告”,但物业公司未再继续进行规范管理工作，责令所有搭建的住户进行拆除。目前小区擅自拆改阳台窗台的情况愈演愈烈 ...