，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人的委托代理人蒋某某，被上诉人的委托代理人孔某、吕尚文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原审法院经审理查明， 的约定履行权利义务，是有效合同；2、关于上诉人请求要求被上诉人提供正规的有尺寸比例的分层平面图和房屋平面图没有法律依据。根据《商品房销售管理办法》、《 ...

为大地华城公司销售部员工，因向大地华城公司购买大地华城B座X号和X号商品房，于2005年11月9日一次性付清全部购房款x元，并于2005年11月15日与 员工及大地华城楼盘销售代理公司的员工，与大地华城公司存在一定的利害关系，故其证人证言不足以采信。大地华城公司主张与陈某甲签订购房合同无效，陈某甲没有 ...

，应承担相应的违约责任；双方签订的预售合同已经具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，出卖人已经按照约定收受购房款 递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至河南省郑州市中级人民法院。 审判长陈晓菲 审判员赵宜勇 代理审判员李建涛 二○一○年四月一日 书记员王健Ny...

项目部”与建筑施工人薛加生所签订的《施工补充协议》中授权给建筑商销售在建的商品房的行为，违反了《商品房销售管理办法》第四条“房地产开发企业可以自行销售 ，首先，关于陆某某收取付某11万元的行为是否构成表见代理问题。根据我国法律规定，商品房买卖合同应当由买受人与房地产开发企业签订。根据本案查明的事实， ...

小区项目部”与建筑施工人薛加生所签订的《施工补充协议》中授权给建筑商销售在建的商品房的行为，违反了《商品房销售管理办法》第四条“房地产开发企业可以自行销售商品房， 原判决认为上诉人与第三人陆某某签订正式购房合同是错误的。2、原判认定陆某某的行为不构成代理或表见代理是错误的。定金之外的购房款交给陆某某充 ...

的售楼协议、身份证明、违约金收据及售楼清单。2、售房统计清单。3、售房合同(一次性付款31份，按揭30份，分期付款1份)。4、2006年12月24日刘宝 ，王某甲在买房过程中的行为只是一种代理行为，并非销售商品房的实际主体。因此被告辩称双方签订的委托合同违反《商品房销售管理办法》第25条规定，应属无效 ...

其委托的“郑州众安物业公司”（该公司未经企业注册、无物业资质）代理交房事宜，且被要求先签物业服务合同和交纳一年的物业费（按建筑面积计算，标准为1.38元 少补，被告不存在欺诈；3、原告诉请第二项也无法律依据。①买卖合同第二条已明确告知原告商品房销售许可证情况及房屋情况，且在售楼时被告已在售楼部悬挂；② ...

其委托的“郑州众安物业公司”（该公司未经企业注册、无物业资质）代理交房事宜，且被要求先签物业服务合同和交纳一年的物业费（按建筑面积计算，标准为1.38元 少补，被告不存在欺诈；3、原告诉请第二项也无法律依据。①买卖合同第二条已明确告知原告商品房销售许可证情况及房屋情况，且在售楼时被告已在售楼部悬挂；② ...

其委托的“郑州众安物业公司”（该公司未经企业注册、无物业资质）代理交房事宜，且被要求先签物业服务合同和交纳一年的物业费（按建筑面积计算，标准为1.38元 少补，被告不存在欺诈；3、原告诉请第二项也无法律依据。①买卖合同第二条已明确告知原告商品房销售许可证情况及房屋情况，且在售楼时被告已在售楼部悬挂；② ...

其委托的“郑州众安物业公司”（该公司未经企业注册、无物业资质）代理交房事宜，且被要求先签物业服务合同和交纳一年的物业费（按建筑面积计算，标准为1.38元 少补，被告不存在欺诈；3、原告诉请第二项也无法律依据。①买卖合同第二条已明确告知原告商品房销售许可证情况及房屋情况，且在售楼时被告已在售楼部悬挂；② ...