在此情况下，当事人应先向有关行政部门要求处理。故对原告就该使用权问题提起的诉讼，本案暂不宜处理。综上所述，原审法院根据《中华人民共和国民法通则 人请求支付逾期办证违约金的权利是2003年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》颁布之后才明确下来，因此上诉人主张逾期办证违约金 ...

是一审法院编出来的。这里还涉及到误差超过3%以外的双倍赔偿问题，一审只字不提。《商品房销售管理办法》第二十一条规定：按建筑面积计价的，当事人应当在 保护单位所致，答辩人本身也是受害者。一审法院查明二期工程涉及旧城区文物保护问题需行政部门许某而未能进行改造，致使整个工程未能及时得到规划验收，从而影响房地 ...

权属证的办理，非被告自身原因所致。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，被告对迟延办证不应承担违约 应向上诉人退回多收购房款9043.88元及利息2396.81元。三、国土测量费问题。一审法院认定被上诉人代测量部门收取费用，上诉人不知一审法院如何认定的。 ...

内容作为本案证据认定事实的观点明显违法。(2)被上诉人提交原审法庭的《佛山市顺德区商品房权属证明书》记载的内容[建筑总面积肆千伍佰叁拾捌点伍(平方米)，套数伍 日。双方没有约定逾期办证违约金的计算方法，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同若干问题的解释》第十八条第二款的规定，违约金按已付购房款总额 ...

内容作为本案证据认定事实的观点明显违法。(2)被上诉人提交原审法庭的《佛山市顺德区商品房权属证明书》记载的内容[建筑总面积肆千伍佰叁拾捌点伍(平方米)，套数伍 日。双方没有约定逾期办证违约金的计算方法，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同若干问题的解释》第十八条第二款的规定，违约金按已付购房款总额 ...

内容作为本案证据认定事实的观点明显违法。(2)被上诉人提交原审法庭的《佛山市顺德区商品房权属证明书》记载的内容[建筑总面积肆千伍佰叁拾捌点伍(平方米)，套数伍 日。双方没有约定逾期办证违约金的计算方法，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同若干问题的解释》第十八条第二款的规定，违约金按已付购房款总额 ...

内容作为本案证据认定事实的观点明显违法。(2)被上诉人提交原审法庭的《佛山市顺德区商品房权属证明书》记载的内容[建筑总面积肆千伍佰叁拾捌点伍(平方米)，套数伍 日。双方没有约定逾期办证违约金的计算方法，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同若干问题的解释》第十八条第二款的规定，违约金按已付购房款总额 ...

没有取得房地产中介企业资格的企业不得从事房地产中介业务，请两公司终止双方签订的商品房包销合同。同日，实华公司函告东方公司，除依照福州市房地产管理局通知必须终止《 日，实华公司与东方公司就“实华·蓝湾雅境”楼盘包销所出现的问题及“商品房买卖合同”补充条款进行协商后达成了共识，并形成了“关于‘实华·蓝湾雅 ...

)有限公司(以下简称“容畅公司”)诉被告(反诉原告)昆明市X村信用合作社联合社(以下简称“农村信用社”)商品房预售合同纠纷一案，本院于2004年3月9日受理后，依法组成合议庭 ，尚欠容畅公司购房款（略）元。 关于争议问题2、容畅公司是否逾期交房依据《商品房预售合同》的约定，容畅公司须于2001年12 ...

权属证明书》之日起三十天内向顺德市房地产交易所申请办理，而被告取得《顺德市商品房权属证明书》的时间是2002年8月23日，向顺德市房地产交易所递交办证资料 的被上诉人承担违约责任的期限并无不妥。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，导致 ...