经营，租赁期限自2002年4月1日至2003年3月31日止，承租方承担某服饰11个职工。租赁期限届满后，某服饰于2003年7月与帮帮服务社负责人刘静华 年3月7日，上海宜川购物中心（集团）有限公司与朱某签订《房屋租赁合同》，将某路X号房屋出租给朱某，建筑面积540平方米，朱某必须在营业执照核准的经营 ...
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10月30日到期，到期后原告继续使用该租赁物。根据合同法236条之规定，已转为不定期租赁合同，若要解除合同应按法定程序提前通知，2009年11月4日被告以 10月30日原、被告双方签订房屋租赁合同，年租费为x元，租期两年，于2009年10月31日到期。合同到期前，如承租方愿意继续租赁，应在合同期满后 ...
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一直未能办理产权过户手续。2008年6月18日，原某某花炮公司与李某签订解除协议，约定将双方于2006年12月28日签订的《资产转让合同书》中涉及 转让合同书》，转让原告正在承租的浏阳市X路X号门面，侵害了原告在同等条件下的优先购买权。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干 ...
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查明的其余事实无误，本院予以认定。 本院认为： 一、关于转让协议的效力。《上海市房屋租赁条例》第八条规定：未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的房屋不得 忠公司不予承认，故本院不予采纳。与孙成功签订摊位租赁合同的是光忠公司，非乐帮服务社，故孙成功要求提前退租亦应经光忠公司同意。现乐帮服务社 ...
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代为交纳意向金，应视为其默认万良有权代其签署《房屋买卖意向书》,而且该意向金部分用于支付售房人提前解除租赁合同的违约金是经过万良和何某同意的。 一审法院判决认定 状态，但并不存在王某不能看房的事由。万良同意将部分意向金提前支付给售房人用于赔偿承租方，系得到了王某的授权。王某要求退还意向金的行为不符合《 ...
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执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未 ，对于一审判决确认“2004年11月12日，太河五组与昆明市东华疗养院解除了租赁合同，收回了出租标的9.96亩土地及地上构筑物”一事实，因二审审理中 ...
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执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未 ，对于一审判决确认“2004年11月12日，太河五组与昆明市东华疗养院解除了租赁合同，收回了出租标的9.96亩土地及地上构筑物”一事实，因二审审理中 ...
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进行改装修或增扩设备时，应征得出租方书面同意，费用由承租方自理。故魏某乙的转租行为、对房屋进行装修的行为违反了双方合同相关规定，构成违约。另双方在合同中 有权终止该合同”，故湛某、段某以魏某乙未按合同规定履行义务为由，要求解除合同，返还租赁物品，于法有据，理由正当，该院亦予以支持。但双方合同解除后， ...
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所有权。于某某、汪马虽与房产处签订一年房屋租赁合同，到期后既不续签又不交租赁费，与房产处的租赁合同已解除。2000年12月21日房产处将该房产卖给 规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”之规定，本案出租方日杂公司在出卖该房产时，未按法律规定提前通知承租人于某某、汪马，侵犯了于某某 ...
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个月不支付，则上诉人以现有合作经营的房屋无偿给被上诉人使用11年；本协议签订后，上诉人应退还原租赁合同中被上诉人支付的人民币10万元押金，该押金在 12日，上诉人以被上诉人拖欠上诉人租金，故“中化公司”决定提前收回二楼房屋为由，通知被上诉人告知承租在“上海路克服饰市场”内的摊位业主7天内迁出。同月15 ...
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