2、争议房的产权证，更改成两个房证，并没有经过上诉人同意，因此私改房产证无效；3、被上诉人与桂某某用卖房款解除银行贷款抵押权，都是被上诉人与桂某某 签订的房屋买卖协议和口头协议合法有效，一审判决认定的事实和理由完全正确，上诉人应继续履行房屋买卖书面协议和口头协议。请求二审法院维持原审判决。 本院经审理 ...

的角度来说，抵押应认定有效，这是抵押双方当事人的真实意思表示，否则不利于保护抵押权人的利益。但该建筑物位于国有划拨土地使用权这一特殊客体之上，必须进行相应的 的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押”是一致的。从以上两个角度分析，单独在建筑物上设定抵押行为应认定为效力待定，在一审法庭辩论 ...

授权原告在提款条件具备后，将贷款以转入被告金汇公司的帐户；贷款期限为240个月，预计自2005年6月10日起至2025年6月10日止，实际借款起始日期 ，保证期间从借款人的债务履行期届满之日起两年；但自借款人办妥本合同下抵押登记手续并且贷款人已收到其为第一顺序抵押权人的他项权证正本之日，至借款人抵押 ...

保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之次日起两年。合同应约定保证人知悉并同意主合同的全部条款，自愿为主合同债务人提供保证 协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的 ...

依法处分抵押物。合同签订后，平谷支行如约发放了全部贷款，何某、王某某已连续9个月未归还借款本金及利息。现诉至法院，要求解除平谷支行与何某、王某某签订的 作为抵押财产提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。为此，何某作为抵押人（甲方）与作为抵押权人（乙方）的平谷支行于2007年7月6日签订了编号为016-x ...

。《中华人民共和国担保法》第四十条规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。联系该案， 月5日达成协议，该协议约定：一、甲方向乙方借款x元，月息1.5%，期限两个月，甲方以九间半库及土地作抵押。二、如到期甲方不能按时偿还， ...

购买，邵某某将该房抵押给银行办理了个人购房借款，认为两被告隐瞒了讼争房屋办理抵押借款之事，且抵押权人未同意转让房屋，故《认购合同书》无效，要求被告返还2 ，上诉人从订约至今，没有隐瞒任何事实，一直是讲诚实信用的，当时告知的三个事实没有一个是虚假的，反而是李某某无正当理由对已购买房屋反悔。一审法院没有 ...

物业，并追究乙方的违约责任；四、乙方应在签订本合同时向甲方交存两个月租金x元作为保证金；乙方违约造成解除、终止本合同的，保证金不予退还；五 资料到庭，其中载明：“(2002)年抵字第X号抵押合同：抵押人广州恒锐达企业发展有限公司，抵押权人中国建设银行广州市天河支行，时间2002年6月24日；房地产申请 ...

2、争议房的产权证，更改成两个房证，并没有经过上诉人同意，因此私改房产证无效；3、被上诉人与桂某某用卖房款解除银行贷款抵押权，都是被上诉人与桂某某 签订的房屋买卖协议和口头协议合法有效，一审判决认定的事实和理由完全正确，上诉人应继续履行房屋买卖书面协议和口头协议。请求二审法院维持原审判决。 本院经审理 ...

上述判决，向本院提起上诉称：(一)本案的《承包合同》与《房地产租赁契约》属于两个不同性质的合同，在签订《房地产租赁契约》中也进一步明确约定《承包合同》与 或已抵押的房产不能租赁。同时即使已抵押的房产租赁后，因抵押权人依法对该房产行使抵押权，从而使租赁物的所有权发生转移，根据《中华人民共和国经济合同法》 ...