不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途”之规定，义诚驾校仅使用4个月 ，义诚驾校可以解除合同，故对义诚驾校的这一诉请，予以支持。按照有关法律规定及双方所签订的租赁协议中的房屋及场地不能使用时，应提前通知对方，租金 ...

的终止作出了明确的约定，其中就包括破产资产拍卖的情形，故汪某所租房合同已解除。因拍卖是公开进行，包括汪某在内的有竞买意向的人都可报名参加竞买 。依法亦应当视为出租人尽到了合理的通知义务。因此，上诉人的上诉理由不能成立。关于承租人优先购买权的保护问题最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用 ...

的终止作出了明确的约定，其中就包括破产资产拍卖的情形，故李某乙所租房合同已解除。因拍卖是公开进行，包括李某乙在内的有竞买意向的人都可报名参加 ，依法亦应当视为出租人尽到了合理的通知义务。因此，上诉人的上诉理由不能成立。关于承租人优先购买权的保护问题最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用 ...

原告诉称：因原告承租被告的房屋，被告向原告收取了押金。双方之间的房屋租赁合同解除后，被告不按约定在一个月内退还押金。请求判令被告返还属于原告所有 一条款，应当如何理解中汇房产公司有无退还押金的义务 北京市第一中级人民法院认为： 房屋租赁合同中的押金，是承租人抵押给出租人的一笔财产，用以保证自己履行租赁 ...

，166.78元人民币。在被告粤富公司停止经营之后，时值被告粤富公司租赁的经营场地产权易主，出租方主动以分担被告粤富公司的部分债务为 富公司作为承租人与出租人上海静安新时代广场有限公司(以下简称新时代公司)及房产受让人上海人民企业(集团)有限公司(以下简称人民公司)就提前解除《房屋租赁合同》达成协议。 ...

应视为不定期租赁合同。七被上诉人可依法随时解除合同，但七被上诉人作为出租人，在解除合同前应当在合理期限之前通知陆某丙，七被上诉人未能提供证据证明其已提前通知陆 二、陆某丙不同意向七被上诉人支付一半的租金，没有法律与事实依据。双方在签订合同时已约定，如陆某丙将土地转给第三人承包，承包租金一半归七被上诉人 ...

不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同时应当在合理期限之前通知承租人”的规定，出租人朱XX 日通知承租人赵XX结清场地占用费，电费、主动离场，就是一种解除合同的通知，原告已尽到提前通知的义务，被告应按照原告的要求交清租金、电费等退出场地 ...

对本案争议标的可能具有的权属已因胡某与昆明司邦达投资管理有限公司之间的租赁合同解除而丧失。2006年3月9日昆明司邦达投资管理有限公司与胡某签订《云南 本案争议标的)已经转由王玉剑接管经营。2006年6月30日，胡某函告出租人昆明司邦达投资管理有限公司已将云南大世界南楼三层营业区转由王玉剑经营管理， ...

月起存在拒不支付租金等违约行为，出租人某公司依法通知解除与其的租赁关系，经本院民事判决书的确认（业已生效），本案租赁合同已于2009年6月5日解除，且 上述费用，该房屋的物业管理费为1.8元/平方米/天，乙方在免租期完结时，应提前5天支付首月物业管理费，后应在每月23日前缴付下个月的物业管理费，若乙方 ...

19日书面要求居某迁出承租房，故居某与太湖花园业委会的租赁合同关系已经期满解除，承租人在租赁合同期满后应有腾房的义务，居某不再享有太湖花园一期160-X号 应认定房屋原出租人太湖花园业委会只是允许居某在双方租赁期满后暂时使用原承租房屋，而非同意居某继续承租房屋。在居某与太湖花园业委会租赁合同已期满终止 ...