延期办理房产证而造成的相关损失定性为“自愿性”也是错误的。由于桂平公司等违约逾期交付房地产权证书致使古某某无法办理户口迁移手续，孩子就近入学被迫交纳所谓“赞助费、 、本案纠纷涉及的是两个不同的合同关系，其中一个是商品房买卖合同关系，另一个是委托代理合同关系即代收代付款合同关系。原审判决返还的几项费用均 ...

律师事务所律师（特别授权）。 原告F~守某与被告信阳亚兴置业有限责任公司因商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员张黎明担任审判长，与审判员张金 总房款为x元，被告应当在2008年8月8日前向原告交付使用商品房，逾期交付则应按总付款日万分之四的金额支付违约金。2008年10月23日，原告依 ...

风律师事务所律师（特别授权）。 原告姚某与被告信阳亚兴置业有限责任公司因商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2011年11月3日公开开庭 总价款为x元。被告应当在2008年8月8日前向原告交付合同约定的商品房，逾期交付则应按总付款金额的日万分之四的支付违约金。2008年1月21日 ...

天风律师事务所律师（特别授权）。 原告尹某与被告信阳亚兴置业有限责任公司因商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员张黎明担任审判长，与审判员张金奇 总房款为x元，被告应当在2008年8月8日前向原告交付使用商品房，逾期交付则应按总付款的日万分之四的金额支付违约金。2008年1月21日，原告 ...

，余款16.8万元于同年4月1日前到工行按揭贷款，被告于2009年6月30日前交付房屋；出卖人逾期交房达90日以上，买受人要求继续履行合同的 本案原告已请求被告承担赔偿各种损失的违约责任，现原告又请求支付违约金，于法无据，本院不予支持。《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...

张某某签订《商品房买卖合同》一份，被告购买原告的森林庄园DX号楼一单元三层西户房屋一套，优惠后价款为x元。合同签订后，被告张某某付款x元， 申请银行贷款，办理贷款时间以原告通知为准，如因被告的过错逾期办理，视为被告逾期付款，被告按日向原告支付逾期应付款万分之一的违约金，下余房款被告在接到原告通知后10 ...

少0.81平方米。此后，原告因购买房屋面积及被告违约向本院提起诉讼。 原审认为：原告董某某与被告河南万隆公司签订商品房买卖合同，未违反法律禁止性规定，该商品房 针对董某某的上诉，河南万隆置业有限公司答辩称：1、董某某要求河南万隆公司承担逾期办证的法律责任无法律依据；2、双方约定的是按套计价，不存在退还 ...

，但是以合法的形式掩盖非法的目的。申请人的证据能够证实双方签订了《商品房买卖合同》及付款的情况，本院予以确认。 经审查，申请人金华市国有资产经营有限公司与被 也应按双方约定的违约责任处理。申请人金华市国有资产经营有限公司明知合同项下的部分商品房已出售，仍与被申请人签订《商品房买卖合同》，合同签订后亦未 ...

：窦彦民，辽宁鼎泰律师事务所律师。 上诉人沈阳恒基房产开发集团有限公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院[2004]沈河民一房初字第X号民事判决 将所诉争的房屋交付给被上诉人崔某进住使用。上诉人应付逾期交房的违约责任，对此双方已就违约部分的纠纷另案处理，于2002年12月15日由沈阳市 ...

到了大渡口区土地房屋权属登记中心。 一审法院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。合同 大渡口区土地房屋权属登记中心，被告已经按照约定履行了合同义务，其行为不构成违约，不应承担逾期办证的违约责任。原告要求被告支付违约金的主张不能成立，本院 ...