，均不予采纳。 由于某照《广州市商品住宅建设项目验收管理办法》的有关规定，商铺无需进行综合验收，因此，康王商业城(负一层)于2003年3月25日经验收 并不符合交付使用的条件，该通知应为无效。被告没有按商品房买卖合同约定的时间，将验收合格的商铺交付原告使用，已构成迟延履行，被告对此应承担违约责任。被告 ...

，不予采纳。 由于某照《广州市商品住宅建设项目验收管理办法》的有关规定，商铺无需进行综合验收，因此，康王商业城(负一层)于2003年3月25日经验收 。 本院二审查明的事实与一审相同。 本院认为，上诉人、被上诉人签订的《商品房买卖合同》及附件是双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性 ...

实业公司(以下简称城区工贸公司)、广东省佛山市城区宝丽企业公司(以下简称城区宝丽公司)借款合同纠纷一案过程中，异议人佛山市丰菱空调器公司(以下简称丰菱公司)于2003年 一份《商品房买卖合同》，因此黄某东及异议人签订以上两份合同应视为无效。异议人虽依约交付了全部购房款，但至今仍未取得该商铺的房地产权证 ...

号。 法定代表人：王某某，该公司董事长。 原告韩某某与被告天水东达房地产开发有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2010年11月12日立案受理。依法由审判员雷亚红适用简易 下列证据予以证实： 1、《商品房买卖合同》1份，证实原告从被告处购买秦州区X路X号东达大厦第X幢X层X号商铺一处，编号为2003－4， ...

月18日至2009年12月31日期间的租金，计算租金及违约金的标准按原租赁合同约定：税后租金25.3元/日×135天＝3415.50元；4、本案诉讼费由被告承担。 峰房屋公司经销的位于洛阳市涧西区X路润峰广场X栋X-X号商铺，双方签订了《商品房买卖合同》一份。同日，贾某某、李某某将洛阳市涧西区X路润峰 ...

受理了原告张某某与被告徐某某、上海某经济发展公司、上海某置业发展有限公司房屋买卖合同纠纷一案，依法由代理审判员张宁适用简易程序公开进行了审理。 原告张某某 产证。原告现起诉要求被告上海某经济发展公司、上海某置业发展有限公司将系争商铺过户至被告徐某某名下；被告徐某某继续履行摊位转让协议书，在取得系争商铺 ...

价格表）；A栋公寓2900元3；B栋住宅2760元3”；“92、对本项目销售商铺超出双方协议底价部分的金额为溢价，为了保证甲方的收益更大化，溢价金额甲乙 得溢价金额的30%”，“94、代理佣金结算标准以客户交付首期款并签订《商品房买卖合同》为准；（1）一次性付款：全款到位（甲方签字同意客户延缓付款视为 ...

6年计算，每年利润大约为90,000元，共计540,000元）；4、反诉被告赔偿商铺的装修费用以及固定资产损失共计750,000元。 针对梁某、徐某的反诉，反诉被告 电费之前，其不同意退还；对违约金，其在与反诉原告签订合同时就将商铺的产权证明和买卖合同提供给了反诉原告，否则反诉原告是不可能支付租金某。 ...

与盛润经营管理公司签订了《商铺租赁合同》，现冯某某以盛润公司欺诈为由诉至本院。 本院认为，冯某某与盛润公司签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示， 。盛润公司向本院提供出所售商品房的预售许可证的证据材料，且与双方所签订合同约定载明的商品房预售许可证相一致，不存在隐瞒虚假的事实，综上，冯某某的诉讼 ...

授权。 原告郭XX诉被告洛阳市美伦房地产开发有限公司（以下简称美伦公司）商品房预售合同纠纷一案，原告于2009年8月14日向本院提起诉讼，本院于同日作出 。由于双方未订立商品房买卖合同，被告美伦公司开盘售房时应当依照《诚意认购单》优先通知原告，但被告美伦公司并没有依照约定告知原告商铺整体开发的事项，给 ...