租赁的经营场地产权易主，出租方主动以分担被告粤富公司的部分债务为条件，要求与被告粤富公司提前解除房屋租赁合同。被告粤富公司在不得已的情况 受让人上海人民企业(集团)有限公司(以下简称人民公司)就提前解除《房屋租赁合同》达成协议。协议约定，鉴于人民公司收购被告承租的房屋，被告粤富公司及新时代公司同意提前 ...
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原告的房屋又出租给第三人使用。 原审认为，原、被告双方签订租赁合同并未约定原告承租房屋应当先预支付一年租金，而双方就支付租金的期限未达成协议，而先预支 保管产生的费用是其应承担的责任，被告上述反诉请求，不予支持。 原审判决：一、解除原告（反诉被告）杨某与被告（反诉原告）李某某于2005年9月17日签订 ...
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对被告证据的质证意见：证据1，函件内容由被告书写之后再让原告签字，解除与某公司的租赁合同是与被告协商好的，因此原告对证据1的证明内容不予认可；对证据2 至2008年1月，合作经营状况尚可。2008年3月起，原告解除与原承租人的承租关系，另行承租其亲戚房屋作为经营场所，并对网吧内电脑设备等作了更新，此属 ...
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贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按 解除了租赁合同，收回了出租标的9.96亩土地及地上构筑物”一事实，因二审审理中各方当事人均确认太河五组与昆明市东华疗养院虽签订了解除合同，但太河 ...
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贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按 解除了租赁合同，收回了出租标的9.96亩土地及地上构筑物”一事实，因二审审理中各方当事人均确认太河五组与昆明市东华疗养院虽签订了解除合同，但太河 ...
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所有权。于某某、汪马虽与房产处签订一年房屋租赁合同，到期后既不续签又不交租赁费，与房产处的租赁合同已解除。2000年12月21日房产处将该房产卖给 规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”之规定，本案出租方日杂公司在出卖该房产时，未按法律规定提前通知承租人于某某、汪马，侵犯了于某某 ...
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道路建设工程需拆迁为由通知反诉原告应于2004年9月底前搬迁。经了解，反诉原告所承租房屋并非属于拆迁范围，且无拆迁公告。据此，反诉原告要求继续履行合同 对方支付当年全部租金的30％作为赔偿费用，受损害一方可以提前终止本合同。同时，原告与被告方还就租赁期间有关安全管理责任问题签订《安全管理责任协议书》并 ...
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能证明其主张上诉人违约收回铺面的观点。照片并非公证机关拍摄，无法证明照片中的房屋是涉案铺面，也无法证明该铺面的状态，更不能证明是上诉人违法将铺面 当事人协商一致签订的《铺面使用合同》合法有效，该合同符合租赁合同的法律特征，双方当事人应依约履行出租方及承租方的合同义务。根据合同约定及双方认可的履行事实， ...
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月12日，上诉人以被上诉人拖欠上诉人租金，故“中化公司”决定提前收回二楼房屋为由，通知被上诉人告知承租在“上海路克服饰市场”内的摊位业主7天内迁出。同月15日， ，在合作协议生效期间擅自某案外人解除租赁关系，已使自某丧失了与被上诉人合作的基础，上诉人以自某的行为表明不履行合同的义务，该行为的后果，造成 ...
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村第一经济合作社交租，导致法院判令被上诉人与龙潭第一经济合作社解除租赁合同，同时解除上诉人与被上诉人签订的《租赁合约书》。由于被上诉人的过错，及被上诉人已严重缺乏诚信 自签订正式合约后，除国家或镇级政府征用外，不得以任何方式提前终止合约，否则违约方要负全部的责任；在约期间，乙方有权在该用地开设分公司或 ...
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