条第一款第（2）项约定，出卖人逾期超过180日后，买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人 问题未解决。 上述事实，有《商品房买卖合同》、《协议书》、房屋验收明细表、入伙会签单、《“XX”业主公约》签约页、《房屋装修管理协议》签约页、AB钥匙领取表、 ...
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原因未能在规定时间内办理出小产证，原告有权可以选择解除协议或者要求被告按原联建协议约定的违约条款执行，原告恢复追究被告延期交房违约责任的权利 工商部门核准更名为某城股份有限公司。 2007年10月1日，讼争房屋取得上海市商品房预售许可证。 2008年6月18日，上海市公安局金山分局枫泾派出所向被告发出 ...
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情况及确定的价格。按照约定收取了原告部分购房款并向其出具了“商品房销售专用收据”，该协议应当认定为商品房买卖合同。双方均应按照合同约定的内容履行各自的义务。双方 。 蒿某申请再审称：万正房地产公司恶意拒收购房款，故意一房两卖，应判决解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并承担不超过已付购房款一倍的 ...
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诉讼费由被告承担。 被告上海某房地产开发有限公司辩称，原告引用的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定不适用于本案， 合同约定处理。首先，合同中仅约定若被告逾期办理产权证，原告可以行使单方解除权，并未约定原告就延期办理产证可以主张违约金、赔偿金，原告不行使合同 ...
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，且未出庭接受法庭质询，故对该组证据不予认可。 被告提交司法干警住宅小区商品房情况说明一份，用于证明本案双方争议的房屋属于河南省司法厅劳教局福利分房。 置业有限公司签订了商品房买卖合同，故本院认为双方之前达成的口头购房意向，后来在实际履行中已经解除，原告本次诉讼中要求被告继续履行转让协议并交付房屋或者 ...
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约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。本案中，原、被告双方签订的《房屋认购意向书》虽名为意向书，但其已具备商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经 案件适用法律若干问题的解释》 第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照 ...
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在明知其他业主购买房屋都签订了正式的商品房买卖合同的情况下仍与民生房地产公司签订2份购房协议书，在打印的协议中明确约定不需要办理房产证和土地证，在手 人的上诉请求。 经双方当事人确认，二审期间本案的争议焦点是：上诉人请求解除双方之间合同并赔偿损失是否应予支持。 二审期间上诉人提供被上诉人2003年9月 ...
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本院提出上诉，请求撤销原审法院判决，驳回被上诉人朴某某的诉讼请求，并解除其与朴某某签订的《商品房买卖合同》及《房产分期付款合同》。其上诉理由是：1、原审 人民共和国民法通则》第八十五条：合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。 《中华人民共和国民法通则》第一百零六条 ...
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本院提出上诉，请求撤销原审法院判决，驳回被上诉人朴某某的诉讼请求，并解除其与朴某某签订的《商品房买卖合同》及《房产分期付款合同》。其上诉理由是：1、原审 人民共和国民法通则》第八十五条：合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。 《中华人民共和国民法通则》第一百零六条 ...
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代理人黄某银到庭参加诉讼。 原告诉称，2007年8月26日，我与被告签订《商品房买卖合同》1份，由我购买被告银湾小区X栋X房，面积167.52平方米， 时间； 2、《缴款通知书》复印件1份，证明原告交纳款项情况； 3、《银湾小区物业装饰装修管理协议》复印件1份，证明原、被告签订了装修装饰管理协议； 4 ...
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