必须在施工现场；施工结束后被告必须组织监理和质检站验收，出具验收合格报告；补发《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2、判处被告违反《合同》质量条款的约定 赔偿的费用：购房贷款及利息、维修基金、拆改保证金、预交水电费、有线安装费，因范某并不主张解除合同，故其为购买房屋而发生的费用，不是本案主张的损失 ...

基金管理办法各1份，旨证明被告因系争房屋的相关维修需要动用维修基金，原告向业委会请示后，业委会同意并使用了维修基金，且被告也分摊了维修 将小区经营性公建面积填为6,309.72平方米。后经业主大会与物业公司共同去闵行区房屋交易中心查阅了解，B四季苑小区经营性公建面积为9,216.10平方米。 另查明， ...

审理终结。 原告诉称：2003年前后，原告方所有业主先后购买了被告位于南阳市X路开发的住宅，并入住使用至今。自入住以来，被告方一直占用属业主 南阳三杰房地产开发有限公司将南阳市梅溪小区业主委员会业主已交纳的房屋大修基金及利息和维修基金明细表移交南阳市房产管理局。 三、驳回原告其他诉讼请求。 案件受理费 ...

1706、X号三套商品房。同日，她支付了三套房屋的全部购房款和由雄踞公司代收的契税、印花税、物业维修基金、登记费、工本费、国土证费等，雄踞公司也向 十二条规定：“销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书 ...

上某人表示反对。本案工程层高虽然增加，但被上某人并没有提高工程质量，在材料使用、质量保证上某有任何提高，只是增加了建筑面积；部门规章只是一种技术标准， 某人支付工程进度款不及时导致，且因其在一审没有主张，不属于二审的审理范围。关于工程维修基金，因涉案工程没有报建，无法缴纳，此责任在于上某人。 本案二审 ...

。3、一审法院以行政法规、规章来对抗合同法的使用是错误的。专项维修资金的交纳及契约的收取均不是房地产开发公司的权利，不属于双方合同约定内容。按照《合同法 时仅有协助义务。部门规章与合同法是一致的，所以收取契税和维修基金符合法律规定。刘某某未交纳维修基金及契税，导致房屋迟延交付，责任不在我公司。请求驳回 ...

独任审判，公开开庭进行了审理。原告华某及其委托代理人，被告上海某房地产开发有限公司的委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告华某诉称，原、被告就购买 元，被告应于2008年9月15日前交付房屋，房屋的交付条件为取得了《住宅交付使用许可证》，已按规定缴纳了维修基金等，如被告未能按期交房，应当向 ...

承担逾期办证的违约责任；5、被告按合同约定恢复或还原该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质；6、全部诉讼费用由被告承担。 本院认为，原、被告双方签订的《 具备了交房条件，只是因为双方因天然气、维修基金等发生争议，原告未受领房屋，被告对2009年8月6日之后未交房的事实不承担违约责任，故对原告要求被告 ...

出卖人通知其收房为前提。某公司在未通知对方收房前，以对方没有交付维修基金有权不交付房屋的抗辩理由不能成立。该商品房虽在2010年7月13日验收合格，符合 交付之日止，某公司按日向程某支付已交付房价款万分之二的违约金。四、商品房达到交付使用条件后，某公司应当书面通知程某办理交付手续等等。同日，买卖双方又 ...

购房发票原件、契税发票原件、维修基金收款凭证原件和印花税发票原件；变更第三项诉讼请求为判令被告向原告提交其使用系争房屋期间的物业费、水电费、煤气费 、被告之间并未签订过任何书面赠与合同,被告(反诉原告)亦无法证明双方对于赠与系争房屋事实曾有过口头约定，仅凭被告(反诉原告)所某原告(反诉被告)报恩赠房的 ...