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被告开发龙都名园房屋。协议对包销房屋面积、价格、期限、各方责任、结算方式及违约责任等均作出明确规定。协议生效后,原告在开盘条件不完全具备 认购书、购房定金临时收据、销售发票及《商品房买卖合同书》给反诉被告使用,反诉被告以反诉原告名义对外进行销售活动等条款。2000年8月26日,反诉被告便以 ...
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约定付款期限付款。如果昌迪公司当时毫不留情地按双方签订商品房认购书》第四点内容处理邹某某违约责任,就不会引发有关换房问题了。二、关于认购书 才制作,不能证明其已及时如实履行了告知义务。因此,昌迪公司对双方无法签订商品房买卖合同应当承担缔约过失责任,邹某某要求返还已付定金合法有理,本院予以 ...
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税费(略).90元。 原审判决认为:双方签订《房屋出售协议》与《房地产买卖契约》是成立并已生效合同。双方应按合同约定全面履行各自义务。双方约定三、四层 其已履行将电表交付黄某某使用义务,但金叶公司未能在诉讼提供证据予以证明,故其应向黄某某承担违约责任。对于因对方违约是否造成损失及损失程度,应由 ...
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审理查明:1994年10月6日,永威公司与华瑞公司签订《宜昌市三峡商城房屋买卖合同》,约定华瑞公司向永威公司预售位于湖北省宜昌市X路X路交汇处在建“ 关于该合同违约责任约定,对该工程基础设施及商场主体工程完工时间限制一节,不符合双方之间预售商品房合同关系法律特征,故该违约责任条款不予认定。 ...
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俊公司协助原告办理房屋所有权登记手续是其法定义务。由于上述合同没有约定迟延办证违约责任,根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 本院认为,本案争议关键是房屋实测面积与合同约定面积不符时,应适用《商品房购售合同》还是《房地产预售契约》条款处理。对此,本院认为,麦某某、 ...
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购方所付价款利息并按国家规定赔偿对方经济损失。同时约定了可免除卖方逾期交房违约责任条件。合同第11条还约定,该房屋交付使用后,双方持本合同到兰州市 ,国贸公司和许某向法庭各提供两份条款、内容相同,签字日期不同商品房购售合同。一份国贸大厦X楼办公用房合同,销售面积为469.96平方米,其中包括( ...
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被告未能明示何时点火通气。双方合同,未约定该款违约责任承担方式。 上述事实,有双方当事人当庭陈某、《天津市商品房买卖合同》在案佐证。 本院认为 造成经济损失。被告未实现其在合同关于1997年年底供气(煤气)承诺,应承担民事责任,鉴于原、被告针对该条款未约定违约责任,则应据实由被告对原告 ...
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(二)相关规定,原、被告签订合同违约责任条款应当属于无效条款。被告与吴某才之间达成房屋买卖协议,是由宋某之父宋某仁自主牵线并凭借宋 才经价格磋商后达成了交易意向,原告遂通知被告预备购房首付款15.6万元等候签署商品房买卖合同,随后又通知吴某才到原告营业部收取购房定金。2012年3月1日原告通过 ...
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证明二被告身份及其夫妻关系; 证据3、协某书、购房合某,证明双方存在商品房买卖关系及合某约定; 证据4、收条,证明原告已付房款188637元,超额支付 定,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《最高人民法院关于适用若干问题解释(二)》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以 ...
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判决认定:2009年7月16日与2009年9月14日原告分两次与被告签订《商品房买卖合同》三份,原告购买位于某车站旁边广场西侧C幢X层西B、X层东B、 经验收合格商品房交付买受人使用,第九条出卖人逾期交房违约责任,约定出卖人如未按合同规定期限将该商品房交付买受人使用,按逾期时间分别处理,1、逾期不 ...
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