观看的开发小区楼宇模型(俗称“沙盘”)，与销售时所作的售楼广告，是开发商对其所售商品房周围环境质量作出的一种要约，当购房者承诺购买上述房屋即购销合同成立 时的违约金(按已付款1．5％)为计算标准，由于双方在合同约定的只是终止合同时的违约金，并不适用于本案翠湖分公司的违约情况。况且，由于违约金与实际损失 ...

观看的开发小区楼宇模型(俗称“沙盘”)，与销售时所作的售楼广告，是开发商对其所售商品房周围环境质量作出的一种要约，当购房者承诺购买上述房屋即购销合同成立 时的违约金(按已付款1．5％)为计算标准，由于双方在合同约定的只是终止合同时的违约金，并不适用于本案翠湖分公司的违约情况。况且，由于违约金与实际损失 ...

观看的开发小区楼宇模型(俗称“沙盘”)，与销售时所作的售楼广告，是开发商对其所售商品房周围环境质量作出的一种要约，当购房者承诺购买上述房屋即购销合同成立 时的违约金(按已付款1．5％)为计算标准，由于双方在合同约定的只是终止合同时的违约金，并不适用于本案翠湖分公司的违约情况。况且，由于违约金与实际损失 ...

观看的开发小区楼宇模型(俗称“沙盘”)，与销售时所作的售楼广告，是开发商对其所售商品房周围环境质量作出的一种要约，当购房者承诺购买上述房屋即购销合同成立 时的违约金(按已付款1．5％)为计算标准，由于双方在合同约定的只是终止合同时的违约金，并不适用于本案翠湖分公司的违约情况。况且，由于违约金与实际损失 ...

审理终结。 原告诉称：被告系海口市海甸岛永发小区“恒发阁”的开发商，原告是恒发阁的购房者。为了减少中间环节，1994年12月6日，原、被告 于1995年元月底，按附件所列层次及房屋交付5000平方米给原告；原告支付100万元后即拥有恒发阁5000平方米商品房的产权，未经原告同意不得擅自出售；双方还同意 ...

向被告主张供暖费，但被告未向原告交纳。故原告诉至法院。 上述事实，有《商品房销售契约》、照某、交费发票、（2008）昌民初字第XXXX号民事判决书、（ 判决认定事实清楚，适用法律正确。一、开发商已将房屋交付给甲某，某物业中心只是提供物业服务和供暖的相应服务，没有交房的义务。甲某已经交纳了自1997年度 ...

的水电初装开户费用的标准由刘某承担；对证据2，刘某从未看到此份通知，而且依据购房合某，水、电初装费用已于2005年4月22日前交付了，不存在2007年 中已有明确规某水、电初装费用计算在商品房的价格内，而不应当由住户另行支付水电初装费用，同时证明水、电初装费用是由开发商承担，刘某不应承担该费用；证据4 ...

的水电初装开户费用的标准由许某承担；对证据2，许某从未看到此份通知，而且依据购房合某，水、电初装费用已于2005年6月30日交付了，不存在2007年 已有明确规某水、电初装费用计算在商品房的价格内，而不应当由住户另行支付水电初装费用，同时证明水、电初装费用是由开发商承担，许某不应承担该费用；证据4没有 ...

的水电初装开户费用的标准由肖某承担；对证据2，肖某从未看到此份通知，而且依据购房合某，水、电初装费用已于2005年4月15日前交付了，不存在2007年 中已有明确规某水、电初装费用计算在商品房的价格内，而不应当由住户另行支付水电初装费用，同时证明水、电初装费用是由开发商承担，肖某不应承担该费用；证据4 ...

的水电初装开户费用的标准由鹿某承担；对证据2，鹿某从未看到此份通知，而且依据购房合某，水、电初装费用已于2005年4月14日前交付了，不存在2007年 中已有明确规某水、电初装费用计算在商品房的价格内，而不应当由住户另行支付水电初装费用，同时证明水、电初装费用是由开发商承担，鹿某不应承担该费用；证据4 ...