民申字第x号民事裁定书认为：（一）、阎某主张房屋买卖合同无效，理由不足。（二）、协助办理房屋过户手续属法律规定的出卖方的附属义务，应由阎某依法 先划宅基地，后建房。李某和其他相邻房产1997年左右才陆续建成。因此，双方所附条件已成就。同时，建房协议也是对低价购房协议的补偿。原审认定建房时间为1993年 ...
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，2007年12月24日，原、被告签订《商品房买卖合同》，原告(乙方)购买被告某房地产公司(甲方)重庆市X区××路××号附X号X幢X-4某小区X区住房一套 是房屋合格的有效证明，未经竣工验收合格的房屋不具备办理房地产权证的相关条件，属合同条件未成就。 依照双方签订的《商品房买卖合同》第某的约定，交房的 ...
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律师事务所律师。特别授权代理。 上诉人朱某某、王某某因与被上诉人姚某某、鲁某某房屋买卖合同纠纷一案，不服宜良县人民法院（2008）宜民三初字第X号民事判决， 型禁止规范，但并不因此而无效，仍然有效存在。 《售房协议书》虽附有解除条件，但所附条件并未成就。《售房协议书》第四条约定：乙方先付定金壹拾万元， ...
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具有法律效力，即不动产物权的变动未经登记不发生法律效力，但不动产登记并不影响物权变动合同的效力。不动产物权变动包括设立、变更、转让和消灭，其原因行为，主要是合同。 对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。”本案《房屋买卖合同》第七条之约定是对 ...
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银投公司）与被告（反诉原告）昆明佳达实业有限公司（以下简称佳达公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2008年6月12日立案受理后，依法组成合议庭于2008年 四十五条第一款规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。”本案中，建行城东 ...
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刘某、何某诉称，2008年3月10日，原被告签订商品房买卖合同，购得被告开发的某小区X区××路××号附X号4-1）。原告依约支付了全部房款x元及 房屋合格的有效证明，未经竣工验收合格的房屋不具备办理房地产权证的相关条件，属合同条件未成就。 依照双方签订的《重庆市商品房买卖合同》第六条的约定，交房的条件 ...
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，2008年7月21日，原、被告签订《商品房买卖合同》，原告(乙方)购买被告某房地产公司(甲方)重庆市X区××路××号附X号X幢X-2某小区X区住房一套 房屋合格的有效证明，未经竣工验收合格的房屋不具备办理房地产权证的相关条件，属合同条件未成就。 依照双方签订的《商品房买卖合同》第某的约定，交房的条件 ...
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通知原告于2009年3月2日至3月17日收房时，讼争房屋未通过消防验收，按照《商品房买卖合同》第八条及1998年《中华人民共和国消防法》（2008年《中华 原告出具其他可以延期交房的证明，故依照《商品房买卖合同》第九条规定的解除合同的条件已成就，原告有权行使合同解除权。同时，由于原告已于2009年3月 ...
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合同约定已履行了付款义务，裕兴置业亦应按照合同约定及时将符合商品房交付条件的房屋交付吴某某使用。《商品房买卖合同》第八条约定：裕兴置业应当在2008年 在合同中直接约定总价款。按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。……第二十条 ...
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合同约定已履行了付款义务，裕兴置业亦应按照合同约定及时将符合商品房交付条件的房屋交付胡某某使用。《商品房买卖合同》第八条约定：裕兴置业应当在2008年 在合同中直接约定总价款。按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。……第二十条 ...
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