，但原告迟迟未予提供，后原告租用当地房屋作为被告的临时售楼部。租期满后由于出租人抬高租金、不愿继续出租，被告为不影响售楼工作，在告知原告并征得原告同意的 年11月8日给开元公司要求进行解约谈判的函，被告提出解约谈判，不是提出解除合同；三十四、2005年4月12日中天公司给开元公司关于终止（2004）《 ...

成立的合同受法律保护。因一方当事人有违约行为导致合同无法实现的，可以解除合同。关于原告提出解除合同，返还租金、押金、中介费的请求，因被告即出租方并没有按 上诉人协商解决此事，上诉人让被上诉人找房屋所有人协商解决此事，但被上诉人与房屋出租人张富未能见面，双方只是通了电话，张富表示可以用电取暖，费用从水、 ...

情况下，当事人才可以解除合同。本案中，原被告之间订立的虾塘租赁合同依法成立并合法生效，其合同的性质归属于租赁合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人 ，本案的争议焦点为：1、被上诉人能否以上诉人未办理海域使用权证为由而解除《虾塘租赁合同书》；2、被上诉人是否应当给付上诉人2001、2002年度租金；3 ...

关系，无偿使用的基础已经不复存在，所以从公平、等价有偿的原则来看，双方变更原有合同关系以形成新的有偿租赁关系是合情合理，也符合国家利益和社会公共利益。故 出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同，故上诉人的请求具有事实和法律依据，应予支持。至于租金的计算问题，上诉人 ...

。合同履行到1999年6月份，因房屋漏雨，王某多次找旅游服务公司磋商解除合同，时任旅游服务公司法定代表人的某增金当庭承认房屋漏雨问题属实，王某多 人承担房屋的维修义务。2、根据《合同法》第二百二十条关于出租人维修义务条款的规定，当事人可以特约排除出租人对租赁物的维修义务。但从上诉人所举证的1998年7 ...

转让合同合法有效。被告仅收到原告支付的定金1万元，因原告单方原因提出解除合同，故定金不予返还，且应自行承担相应损失。故请求法院依法驳回原告的诉讼请求 合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期间装饰装修残值损失的，不予支持。原告亦未证明被告 ...

征求出租方信阳新天地商业有限公司意见和同意，违反合同法关于租赁合同未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同之规定。上诉人未提供出租方信阳新天地商业有限公司知道 对双方签订的转让协议未予认可。一审法院认定双方签订的转让协议为可撤销合同适当。一审法院认定上诉人与被上诉人在签订转让协议时都存在过错并酌定上诉 ...

区一楼的120平方米场地用于某屋销售，其他情况并不知情，若法院判令该租赁合同终止，希望法院依法判决被告某文具公司返还第某人某房产已支付给被告某文具公司的 解除合同。”第某百二十四条第某款“承租人未经出租人同意转某的，出租人可以解除合同。”因此无论从当事人之间的约定亦或法律规定，原告某物业有限责任公司均 ...

郭敏慧 附：相关法律条文： 《中华人共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 支付租金。…… 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。...

甲、吴某乙处分自己诉讼权利的体现，且黄某、周某、秦某亦表示同意解除合同，故该院依法予以支持。吴某甲、吴某乙上述诉讼请求于法有据， 在第三人高正月拆除被上诉人的装修前，其违约行为并不影响被上诉人作为承租人应当依法承担向出租人给付占有使用租赁物租金的义务。被上诉人主张要求上诉人返还已缴纳的房屋租金x元于法 ...