银行按揭贷款支付。合同签订后，原告按合同约定将商品房交付被告，被告已实际占有使用，但被告一直未办理按揭贷款手续，也不以现金形式向原告支付所欠 许可证、商品房预售许可证。“海盛商贸城”于2005年8月31日经勘查、设计、施工、监理、建设单位竣工验收合格，2005年10月13日在巩义市建设局办理了备案手续 ...

银行按揭贷款支付。合同签订后，原告按合同约定将商品房交付被告，被告已实际占有使用，但被告一直未办理按揭贷款手续，也不以现金形式向原告支付所欠 许可证、商品房预售许可证。“海盛商贸城”于2005年8月31日经勘查、设计、施工、监理、建设单位竣工验收合格，2005年10月13日在巩义市建设局办理了备案手续 ...

律师事务所律师。 原告常某某与被告安阳市城房置业有限公司（以下简称城房公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 ，“香格里拉城市花园”17#楼的商品房预售许可证于2008年12月25日由发证机关颁发，导致原告方无法办理银行按揭贷款，且被告未提供证据证明其已按约定 ...

日止。该合同第十条约定，该房屋的交付必须符合下列条件：取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金；甲方 原告签署公平合理的《房屋交接书》，并依约办理小产证。 以上事实，有原告提供的原、被告签订的《上海市商品房预售合同》、补充条款、房款发票、被告提供的《 ...

日止。该合同第十条约定，该房屋的交付必须符合下列条件：取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金；甲方 原告签署公平合理的《房屋交接书》，并依约办理小产证。 以上事实，有原告提供的原、被告签订的《上海市商品房预售合同》、补充条款、房款发票、被告提供的《 ...

日止。该合同第十条约定，该房屋的交付必须符合下列条件：取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金；甲方 原告签署公平合理的《房屋交接书》，并依约办理小产证。 以上事实，有原告提供的原、被告签订的《上海市商品房预售合同》、房款发票、被告提供的《房屋交接书》 ...

验收交接。房屋交付的标志为甲方取得《上海市住宅交付使用许可证》。合同第十四条约定，在甲方办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证（大产证） ，并均经庭审质证。 本院认为：原、被告签订的《上海市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反相关法律规定，应属有效。被告作为房屋出卖方，负有 ...

验收交接。房屋交付的标志为甲方取得《上海市住宅交付使用许可证》。合同第十四条约定，在甲方办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证（大产证） ，并均经庭审质证。 本院认为：原、被告签订的《上海市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反相关法律规定，应属有效。被告作为房屋出卖方，负有 ...

验收交接。房屋交付的标志为甲方取得《上海市住宅交付使用许可证》。合同第十四条约定，在甲方办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证（大产证） ，并均经庭审质证。 本院认为：原、被告签订的《上海市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反相关法律规定，应属有效。被告作为房屋出卖方，负有 ...

协议对双方的其他权利义务及售房价格、交付方式、房产证的办理期限等方面进行了约定，并约定甲方销售商品房的对象为甲方公司内部员工及其亲属。2006年11月27日 本院查明事实与一审法院查明事实相同。 本院认为，出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定为无效合同。海之创公司、安 ...