一、双方签订的(《南阳旅行社承包经营合同书》及随后的(《补充合同书》实为房屋租赁合同，一审法院认定合同性质错误。“承包合同”并非《合同法》分则规定的十五类 租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、依据“买卖不破租赁”原则，黄某不能继续使用房屋的原因与前进经委会毫无关系，前进经委会毫无过错 ...

就是为了购买用途为托儿所的房屋以便出租收取租金收益。 以上事实，有原告提供的深圳市房地产买卖合同、支付房款收据、完税凭证、所有权登记和交易税费票据、国土部门X年1月 ，本案不作处理，原、被告及第三人可根据“买卖不破租赁”的原则另循途径解决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百二十八条，《 ...

卷作证，已经庭审质证，原审法院予以确认。 原审法院认为，原、被告双方签订的房屋买卖合同权利义务关系基本明确，是双方当事人的真实意思表示，双方应恪守履行。现交易 的补充协议第三条已明确交易房屋正在出租，根据买卖不破租赁的原则，房屋在租赁期间所有权发生变化的，不影响原租赁合同的效力。且被告已与其中两户重新 ...

卷作证，已经庭审质证，原审法院予以确认。 原审法院认为，原、被告双方签订的房屋买卖合同权利义务关系基本明确，是双方当事人的真实意思表示，双方应恪守履行。现交易 的补充协议第三条已明确交易房屋正在出租，根据买卖不破租赁的原则，房屋在租赁期间所有权发生变化的，不影响原租赁合同的效力。且被告已与其中两户重新 ...

原审法院依法与本案合并审理。 原审法院认为，当事人依法享有自愿订立合同的权利，且应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。当事人行使权力、履行义务应当遵循诚实信用原则。 人与第三人继续履行转租合同的观点无法律依据。上诉人大华公司依据'买卖不破租赁'的理论，请求答辩人继续与第三人履行转租合同。但是，本案租赁 ...

》。由于原产权人在2007年11月12日与被告文某签订了《商铺租赁合同》，考虑到买卖不破租赁的原则，两原告与被告商议后决定继续履行原租赁 损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定：“出租人知道或者应当 ...

年5月22日，湖南高宝利房地产开发有限公司与被告签订一份《上城星座大厦租赁合同书》，该合同书约定，湖南高宝利房地产开发有限公司（甲方）将位于长沙市X路上 协议，并办理房屋所有权人登记，原告依法取得了被告租赁房屋的所有权。根据买卖不破租赁的原则，原被告应受该租赁合同的约束。2011年2月20日被告向原告 ...

的房屋租赁合同系双方自愿达成，未违反国家强制性规定，成立有效。依照买卖不破租赁的原则，重庆某物业有限责任公司将该房屋出售给原告肖某、周某、何某的 ，直接向该院预交上诉案件受理费5290元。递交上诉状后上诉期满七日内未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 双方当事人在法定上诉期内未提出上诉 ...

，1、原告购买五建锦居X号房屋时，被告已经承租在先，根据合同法关于买卖不破租赁的原则，双方合同终止期限未到，原告在没有正当理由的情况下是不能解除 X号，建筑面积232.44平方米，设计用途商业服务。 原告作为甲方与被告作为乙方签订房地产租赁契约一份，约定：甲方将位于中原区X路五建锦居X号楼商铺附X号的 ...

完税证明一份。 被告辩称，贺某某与鸿大公司房屋租赁合同已合法解除，因此贺某某不能以买卖不破租赁的原则继续租赁该房屋，实际上是原告侵犯了我的合法权益。 的损失。 本院认为，原告贺某某与被告鸿大公司2003年10月1日的《房屋租赁协议》签订后，双方的民事权利义务已于2005年11月10日由南阳市中院以（ ...