的焦点问题，即安某炎、葛某某与白某某签订并已实际履行的房屋买卖协议是否有效的问题，如果具备下述4项中的1项，即可判定买卖协议无效：1、 将不被批准。②关于农村房屋出卖后其占用范围内的宅基地使用权的归属以及对房屋买卖合同效力影响的问题。《中华人民共和国土地管理法》第63条规定，农民集体所有的土地使用权 ...
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已普遍化、大量化，房产管理机关依法办理过户登记行为，为公民行使物权提供了有效保障，极大的促进了农村经济领域商品交易流通的稳定性。虽然土地法规规定，农村宅基地 且我与崔某兰的房屋买卖合同行为是否有效也只能通过民事诉讼来确认，不应在行政诉讼中直接确认民事行为的效力。我的买房合同是否合法与被告的具体行政行为 ...
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三、买卖讼争房屋的《协议书》和《购房服务合同书》是否有效。液压总公司在房改中，提供给职工签字的有关房改协议书和购房服务合同的格式相同、条款基本一致；且原告未能提供签订时与 国强之原住房(佛山市禅城区X巷X号X号)购房款共x元”亦充分反映了当时的买房是康思达公司回购后再转让给与古某甲而不是仅卖给古某甲， ...
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多名在场签名见证，但见证人只是在场见证双方协议形成过程和结果，并没有对协议是否有效进行审查判断的权利和义务，且多名见证人也不是财产所有权人，对 继承的财产，任何人不得 干涉。 《中华人民共和国合同法》 第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共 ...
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月知道被告陈某某将二楼的房屋卖给原告邹某某的事，黄某乙认为原告邹某某未按合同约定交齐房款没有买房的诚意，告知陈某某不愿意履行该房屋买卖合同，但黄某 共同共有，那么被告陈某某未经另一被告黄某乙书面同意将房屋转让给他人，这个转让行为是否有效呢这个问题就牵涉到家事表见代理权，家事表见代理是表见代理的一种，指 ...
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的钥匙，都是陆某某从分公司售房部周南生经理之手取得，然后由陆某某交给买房人。分公司如果不知道陆某某卖房，为什么交给陆某某那么多钥匙这样的事实足以使 的行为是否构成表见代理，其与张某签订的房屋买卖协议是否有效的问题。根据我国法律规定，商品房买卖合同应当由买受人与房地产开发企业签订。根据本案查明的事实，张 ...
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。 一审法院判决认定：未来假日一期业委会与安信行公司之间签订的本期物业合同为有效合同，双方当事人均应遵循诚实信用原则履行。安信行公司履行了提供物业服务 信行公司支付违约金150万元的上诉主张，本院不予支持。 六、关于安信行公司是否应向未来假日一期业委会移交前期物业费余额的问题。根据未来假日一期业委会的 ...
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房地产权属证书的，买受人才可以“不退房，出卖人按已付房款的1％向买房人支付违约金”，这一约定导致了两个法律后果：1、被上诉人只需承担“将房屋产权 买卖合同内容合法，双方意思表示真实，为有效合同，双方均应严格履行。 关于吴某请求星江物业公司支付逾期备案违约金是否超过诉讼时效的问题。虽然双方当事人在合同第 ...
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内容未违反法律及行政法规的禁止性规定，该合同合法有效，双方均应恪守履行。 关于阙某请求星江物业公司支付逾期备案违约金是否超过诉讼时效的问题。《中华人民共和国民法 房地产权属证书的，买受人才可以“不退房，出卖人按已付房款的1％向买房人支付违约金”，这一约定导致了两个法律后果：1、被上诉人只需承担“将房屋 ...
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房地产权属证书的，买受人才可以“不退房，出卖人按已付房款的1％向买房人支付违约金”，这一约定导致了两个法律后果：1、被上诉人只需承担“将房屋产权 买卖合同内容合法，双方意思表示真实，为有效合同，双方均应严格履行。 关于吴某请求星江物业公司支付逾期备案违约金是否超过诉讼时效的问题。虽然双方当事人在合同第 ...
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