在收到催告函后仍拒不与原告签订正式合同。原告认为被告的行为已经构成了违约，请求法院判令对被告适用定金罚则,双倍返还原告定金40,000元。 被告蒋某辩称 依约至甲房产签订正式合同，为了保证自身交易的安全，被告起草了一份《二手房买卖合同另行补充协议》与原告协商，但是因未协商一致双方未签字。被告方认为做 ...

现已审理终结。 原告诉称，2009年6月29日，原告从中居间，两被告签订了二手房买卖合同，约定被告王某将其位于郑州市X路X号X栋X单元X层X号、 立契过户手续，因此被告胡某并没有违约，亦不应当承担佣金的费用。 经审理查明：2009年6月29日，胡某作为买方、王某作为卖方及见证方郑州某易居不动产有限公司 ...

说明》一份，内容为：兹有客户齐X等因购买XX室房产向我行申请个人二手房按揭贷款，现我行对客户资质及所提供的申请贷款资料进行初审，该客户不符合 贷款未审核通过而解除合同，根据补充协议之约定，双方对合同解除互不承担违约责任；而被告依据买卖合同的条款解除合同，主张原告逾期付款而解除合同，因原告逾期付款属实， ...

为了重复使用，而预先拟定的格式条款，签订时没有和被告协商，其目的是为了收取佣金，这与二手房买卖的相关政策相悖，也违背了诚实信用原则，加重了买卖双方的 房屋买卖合同。2010年5月24日，出售方向原告出具承担书，主要内容为由于被告违约不购买涉案房屋，故其没收定金10万元并向原告收回房屋产权证书。2、庭审 ...

。被告未违约，故不同意原告的请求。 原告向本院提供下列证据材料： 一、原被告于2007年11月12日签订的本市××区××路××弄××号××室房地产买卖合同两份 担保公司5060元。2007年11月19日、12月14日，原告为被告支付二手房交易的税款共计x.80元。12月16日，原告为被告代为支付中介费 ...

向甲方提出回购申请，甲方在30天内向乙方办理回购手续并支付原合同房款；回购参照二手房交易管理办法，甲、乙双方各自承担过户所产生的各项税收及相关费用。 约定履行回购义务，已构成违约，原告提出的回购房屋、支付购房资金、支付逾期利息等请求，本院应予支持。房屋买卖合同系双务合同，卖方除履行交付房屋的义务外， ...

在看房之日12个月内自成交的均视为代理成功”，是指买卖双方避开中介公司私下成交，但本案中买方和卖方是通过另一中介公司完成交易，不是私自成交。作为购房人， ，1、缘佳物业公司在营业执照上登记的经营范围包括“房屋经纪”，因此，其有资格从事二手房中介服务；2、舒某某在《承诺书》上的签字是其真实意思表示，应受 ...

应当办理房地产交易过户当日按约定的房价的1%各自支付丙方佣金……。协议第六条约定违约一方承担定金罚则，守约方可就损失主张赔偿。合同签订后被告向出卖人支付了3万元 也从该合同签订时起，从合同双方的意思表示探究，买卖双方达成的仍是一种买卖意向，且上海市二手房交易必须签订统一格式的正式合同是一种常识，由中介 ...

没有禁止黄某某使用，强求黄某某提供禁止使用电表的证据，为金叶公司开脱本应承担的违约责任。(二)金叶公司为“小桃源酒家”安装自来水管专线，不符合设计规范，经过二层天花， 。四、关于电梯的问题，黄某某关于电梯所有权的理由都不符合事实。本次房屋买卖是按二手楼交易，应按现状交易，黄某某在99年就买了二楼，明知 ...

的起诉已超过诉讼时效。此外，贷款合同的基础房屋买卖合同已经人民法院确认无效，房屋重新变更为原产权人顾凯欣名下，卖方顾洪伟亦未将购房款返还光大银行东城支行， 履行义务。光大银行东城支行依约向王某甲提供了二手房贷款，而王某甲未依约偿还贷款构成违约，应承担违约责任。光大银行东城支行依据贷款合同约定要求王某甲 ...