、房地产买卖合同、集体土地建设用地使用证、证明等证据材料在案佐证。 北京市延庆县人民法院判决认定：根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，宅基地使用权是农村X组织成员 不得出让转让。现双方签订的房地产买卖合同，违反了法律、行政法规的强制性规定，应属无效。王某要求韩某返还房屋及附属物，应予支持。韩某 ...

魏某某，男，生于1948年11月。 上诉人吴某某与被上诉人魏某某为土地承包转让合同纠纷一案，魏某某于2009年12月10日向唐河县人民法院提起诉讼，请求 ，从审理的查明事实看，本案土地既非国有土地使用权转让，又非宅基地使用权争议，而是土地承包经营权的转让，故不适用行政部门先行处理的前置程序。承包经营的 ...

，男，出生年月不详，汉族，农民，现下落不明。 原告王某某与被告武某某买卖合同纠纷一案，本院于2010年12月15日立案受理后，依法组成合议庭，公开 管理法》的相关规定，农村宅基地使用权禁止以买卖等方式流转。原、被告签订的宅基地买卖协议违反法律强制性规定，属无效协议，被告因该协议取得的转让款依法应当予以 ...

认为，按照我国农村土地承包法规定，通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、转让或其它方式流转，原、被告已订立了土地承包经营权转让合同，就应当 将其本房屋的宅基使用证交给乙方作为乙方永久性居住之证据；村东的两块耕地使用权永久性属乙方，土地补偿金属甲方所有，如国家政策有变动收回，乙方必须交回 ...

至今。原、被告的买卖合同已经实际履行，被告享有居住使用的权利，故不同意原告的诉讼请求。 经审理查明：被告傅某系城镇居民。 1991年，原告向有关部门申请农村宅基地使用权，并建造房屋，且依法取得宅基地使用权，宅基地座落于（略），面积为257.90平方米。2001年7月16日，原 ...

，汉族，X年X月X日出生。 申请再审人闫某因与被申请人王某乙农村土地转让合同纠纷一案，不服开封市中级人民法院（2011）汴民终字第X号民事判决，向 该证明证明事实与2008年4月15日证明相矛盾，结合王某乙获得转让土地的使用权后，在申请宅基地、用地规划和建设工程许可时，村委会均出具同意的意见并加盖了村 ...

某与被告李某乙、第三人高某丙、高某丁、李某戊土地承包经营权转让合同纠纷一案，本院于2011年8月8日立案受理后，依法组成合议庭，于2011年 拆除在非法占用的土地上新建的房屋”，因此，被告的交纳税费行为并不是其已取得了宅基地使用权有效权利依据的行为，故被告建房屋行为应属非法占用土地行为。对非法占用土地 ...

摘抄件一份； 2、《出卖房屋协定》一份； 3、孙妙珍上海市X村宅基地使用权证一份； 4、调查笔录一份。 两被告辩称：两被告原系夫妻关系，双方于 处。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，原、被告签订的《出卖房屋协定》系双方当事人的真实意思表示，所涉房屋的转让发生于同队村民之间，双方当事人 ...

本案进行了审理，现已审理终结。 原审查明，被告徐某甲在鲁山县X街X组取得宅基地一处。1990年2月15日被告在鲁山县人民政府，鲁山县X镇房屋产权登记发证领导 天，上诉人被迫所致。二、原审判决错误。本案是名为合作实为土地使用权转让合同，不仅要求一方必须具有开发资质，而且必须经政府批准，否则就是违背法律和 ...

沈阳市东陵区X镇X村。 上诉人李某某因与被上诉人夏某某、牛某房屋买卖合同效力确认纠纷一案，不服沈阳市东陵区人民法院[2005]东民一房初字第X号 不是行政法规，不能作为确定合同无效的依据，且辽宁省高级人法院辽高法[2003]X号通知明确载明“农村宅基地使用权与地上房屋一并转让，不违反法律的禁止性规定， ...