房屋使用，并征得村组干部同意将该争议土地办成了宅基地。1995年经李某清介绍，第三人与从沈祥云签订了土地转让协议书，以1.6万元价格购得该宗土地，并于 是淮阳县公安局转让的土地，面积是13亩，有联社提交的土地转让合同在卷为证。胡某戊拥有的土地使用权是受让沈祥云的土地，面积是126平方米，该宗土地有李某 ...

某人陈××于20××年××月××日所签订的《卖方（房）协议书》的买卖标的物既包含房屋，还包含相应的宅基地使用权。上某人徐××作为承德市X村民，并非香河县X村民 不能办理物权转让登记、不发生物权效力、不符合法律规定、为保障农村土地的集体所有权和集体成员的使用权，以及买卖双方的合法权益为由主张合同无效，故 ...

。故拒绝原告的诉讼请求。 被告应某某向法庭提交如下证据材料： 1、《买卖私房协议书》、《关于买卖私房协议说明》及《证明》各1份，证明两被告之间买卖 给被告应某某一方。被告应某某一方交付转让款后，对该房实际占有使用至今。另查明，该房屋的宅基地使用权审核表中明确，宅基地使用权人为原告沈某某与被告朱某某。现 ...

11日，经北京市房山区X镇X村民委员会同意，刘某甲、刘某乙与李某签订协议书一份。协议约定：刘某甲、刘某乙自愿将位于北京市房山区X镇X村楼房及 ，以上证据，经庭审质证并审查核实，可以作为认定本案事实的依据。 本院认为，宅基地使用权是农村X组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员 ...

实现，向法院起诉，要求确认买卖合同无效；被告承担本案诉讼费用。另查，被告系非农业户口。该诉争房屋系原告所属的农村宅基地上所建房屋，2007年原、 ，但诉争之屋的性质是农村宅基地建房。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，同时，国务院 ...

马XX起诉请求确认2009年10月21日马XX与秦XX签订的合同无效，被告秦XX将原属马XX的宅基地使用权返还原告，并由秦XX支付原告7万元（包含秦XX已支 一、秦XX与马x年10月21日签订的协议书无效； 二、秦XX在判决生效后五日内将原属马XX的宅基地使用权返还给马XX； 三、马XX在判决生效后 ...

对其证明效力予以认定。被告李某丁提交了二份证据，对证据一离婚证及离婚协议书，本院认为其来源合法、内容真实，与本案具有关联性，对其证明效力本庭予以认定 ，原告与被告李某丙签订的《购房合同》为无效合同，驳回了原告的诉讼请求。该判决现已生效。 本院认为：宅基地使用权是农村X组织成员享有的基本生活保障权利，与 ...

现已审理终结。 原审法院经审理查明：2007年3月31日，张某某、宋某签订售房协议书一份，约定：宋某同意将位于巩义市X街道办事处外沟村X巷X排X号 张文杰的姐姐。 原审法院认为：农村集体所有的土地的使用权，不得出让、转让或者出租用于非农业建设。宋某卖给张某某的房产，是属于农村宅基地上建造的房屋，宋某将 ...

因涉案房屋没有房产证，双方交易的并非房屋所有权，而是房屋的承租权及使用权，即用益物权。双方订立的协议书属双方自愿，且李某甲及其家人曾出具书面意见与产权单位解除租赁 、李某乙的真实意思表示。如果参照农村宅基地上房屋的处理方法也只能认定王某和孟某、李某甲、李某乙之间的房屋买卖合同无效，而不能判决腾退房屋。 ...

家。后我了解到我与吴某之间转让宅基地的行为是违法的，我与吴某签订的房屋买卖协某的标的不仅是房屋，还包含宅基地使用权，吴某并非北京市X村民，上述 房屋时是以全家人的名义申请的，出卖未经过妻子同意；吴某不是农村X组织成员，不享有宅基地使用权。 吴某服从一审法院判决。 本院经审理查明的事实与原审法院查明的 ...