是村集体所有，依照法律规定，宅基地的土地使用权不得出让转让，袁某某和周某某双方签订的宅基地房屋买卖协议是无效的。2、房屋买卖合同是要式法律行为，应按照 农村集体土地，周某某系尚店镇政府职工而不是石门郭村X村民，不符合购买农村宅基地房屋的条件，双方之间的房屋买卖违反了法律强制性规定。总之，双方之间签订的 ...

某、田某、何某认为酉阳国土局与酉阳农商行签订的出让合同违反了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第七条、第八条的规定，从其规定 的无效合同，而且二被上诉人恶意串通侵犯了上诉人的宅基地使用权与柜木村X村集体土地所有权，该合同应自始无效。 被上诉人酉阳国土局答辩称：上诉人对诉争土地的权属 ...

，汉族，X年X月X日出生。 申请再审人闫某因与被申请人王某乙农村土地转让合同纠纷一案，不服开封市中级人民法院（2011）汴民终字第X号民事判决，向 该证明证明事实与2008年4月15日证明相矛盾，结合王某乙获得转让土地的使用权后，在申请宅基地、用地规划和建设工程许可时，村委会均出具同意的意见并加盖了村 ...

、梁某与被告李某乙、第三人高某丙、高某丁、李某戊土地承包经营权转让合同纠纷一案，本院于2011年8月8日立案受理后，依法组成合议庭，于2011 是虚假事实，是原告想讹诈被告人的不道德行为。四、该土地使用权已不具备返还的现实性。该土地已由被告建房居住，且转让给他人。房屋的不动产性质决定了其不具有可返还性 ...

女。根据相关法律、法规规定，农村宅基地房屋不得转让，马某作为城镇居民亦不得购买，故陆某、朱某甲起诉要求确认双方就系争房屋签订的买卖合同无效，马某、朱某 日起，宅基地租，甲方不承担义务。甲方同意，乙方在承担宅基地租3日内，其使用权归属乙方。甲方同意，自签约之日起房屋及附加设施，不改变其原来面貌。双方同意 ...

遂向第三人李某乙提出异议，后与刘某协商未果而诉至法院。 原审法院认为，本案是一起农村宅基地转让合同纠纷。我国土地管理法规虽然规定了不准非法转让 查明的事实一致。 本院认为，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。对于农村X村民之间的使用权转让行为，我国法律并未作出禁止性规定 ...

某某协商未果而诉至本院。 本院认为，本案是一起农村宅基地转让合同纠纷。我国土地管理法规虽然规定了不得非法转让土地，但同时又规定，农村村民一户只能有一处宅基地 刘某某应负赔偿责任。为体现对权利人合法权益的有效保护，应将该争议宅基地使用权转让的最高价款额确定为损失，较为公平妥当。被告洪某某、刘某某因无共同 ...

（系被上诉人方某甲、方某乙的共同委托代理人） 上诉人李某因房屋买卖合同纠纷一案，不服汉中市X区人民法院（2010）汉民初字第X号民事判决，向 完全建立，农村宅基地使用权承载着广大农民居者有其屋的社会功能，是农村土地管理的重要内容，宅基地使用权和房屋是农民安身立命之本，现在放开宅基地使用权和房屋转让的 ...

潘××通过时任村主任的蒋相臣签订了一份“宅基转让证明”。该“证明”约定：“一、宅基地使用者有潘××所有使用；二、土地使用权归潘××，面积为221㎡；三、宅基地转让金 利益，应确认无效。根据《合同法》第五十八条的规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的， ...

宅基地清查登记面积为241.8平方米（国家规定面积为167平方米）。宅基地土地使用权是经依法审批由农村X组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体 。城市居民不具备取得农村宅基地使用权的主体资格。宅基土地使用权不得买卖或者以其他形式非法转让，必须依法进行转让。经调查，我局认为，根据1988年 ...