转让后，刘某乙申请汝阳县人民政府颁发。3、2006年3月11日出路宅地对换协议书复印件一份。证明在买房之后，张某某将该协议交给刘某乙，刘某乙与 变相取得，被告刘某乙与被告张某某之间所签订的房屋转让协议及房地产买卖契约的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权，被告刘某乙虽然依照合同约定办理了房屋 ...

、收益的权能，该行为并不与我国土地管理法关于“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的规定相悖，也不符合我国法律对于“买卖行为需转移所有权”的 年11月9日其与二被上诉人签订了《协议书》一份，该协议中约定，因上诉人无力出资在其宅基地上建盖房屋，由二被上诉人出资，在上诉人享有的 ...

： 1、1994年11月20日，原、被告签订的房屋转让协议书。 2、房屋拆迁补偿结算表。欲证明自己购买的房屋在拆迁过程中由被告侵占。 3、2009年8月 后已经交付给原告使用，原告享有房屋的使用权利，但自己转让的房屋是农村宅基地房屋，有关部门没有批准其宅基地转让，故自己仍是宅基地的权利人，且一家三口的 ...

合同取得的财产，应当予以返还。本案中，原被告双方签订的协议书转让的标的物为宅基地及地上附属物，宅基地是农村集体无偿拨付给本集体经济组织成员建造住宅的，不得转让 ，上诉人主张双方买卖的是房屋及地上附属物，而未买卖土地。但双方签订的协议中明确表明转让的标的物位宅基地一处及地上房屋等附属物，并且被上诉人将其 ...

，证明土地使用权人及房屋所有权人是原告；2、苏某甲出具的退房款收条，证明被告不愿购买此房，原告退还被告x元；3、原告夫妻离婚协议书，证明该 的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的规定，农村房屋买卖必然会涉及房屋下土地即农村宅基地使用权转让问题。农村宅基地使用权是农村居民为建造自住房屋， ...

年4月，罗某甲与茶陵县X乡人民政府签订了《茶陵县洮水水库库区X村搬迁安置协议书》，其建房地基被安排在茶陵县X乡热窝里，共两厢。经抽签X号的 多，上诉人在同意被上诉人建房之初就已明确知道双方之间的宅基地转让行为无效、却迟迟没有提出异议，现被上诉人已在争议房屋中长期居住、生活，双方还曾在族人的协调下就补偿 ...

但对原、被告签订的《自愿离婚协议书》中涉及奉贤区X镇X村申隆生态园X号房屋分割的约定的合法性提出异议，认为损害了其他宅基地使用权利人的合法利益；被告倪某 号房屋（作价60万元）X幢及奉贤区X镇育秀西区X幢X甲X室房屋出售后的房款683,000元。 本院认为，农村宅基地房屋在宅基地使用权登记后，应以农村 ...

拒绝。因此，原告向法院起诉，请求判令原、被告所签订的房屋宅基地转让协议无效，并判令被告返还购地款x元及利息，由被告承担本案诉讼费用。为支持其诉请，原告委托 年6月7日关于让售宅基地建房协议书可以看出这块地已于2001年6月7日从金二组转让给了被告胡某甲。因此原告郭某某所立的宅基地转让款x元交给了被告胡 ...

，株洲市国土资源局下发的株集用（2005）第x号土地使用权证上确认该房屋宅基地的使用权人为被告冯某丙前妻刘艳芬，使用面积为100.06平方米。 原审法院 中原审原告冯某甲向一审法院申请要求确认双方当事人签订的《建房用地权转让协议书》及《协议书》无效，该二项诉请一审法院已经作出了判决，双方当事人均无异议 ...

过高，加之原告也不可能无原无故给被告转让土地。应当说，房屋价款的过高包含有土地转让的因素，原告所称的包含有宅基地的说法，没有证据证明。原告房屋外有部分自然界 被告没因此变更土地的使用性质，且经原发包人依法变更了承包关系，其转让是有效的。至于协议书是转让给雷某甲，承包证又是雷某乙的问题，因雷某乙是雷某 ...