通公司诉称，2002年3月25日，原告与被告东营监理公司依法签订了商品房买卖协议，原告以每平方米560元的价格向被告东营监理公司出售3272.38平方米 质量和交付等均不负任何责任，因此双方所签订协议交易的标的并非商品房，而是土地使用权，该协议更符合土地使用权转让合同的法律特征，故协议性质为土地使用权 ...

由被告承担。 原告为了证实自己的主张，向法院提交了下列证据：1、《商品房买卖合同》，证实2006年3月6日在被告“五证”齐全的情况下原告与被告XX 也与永州市中级人民法院及湖南省高级人民法院两审判决认定XX公某与黄XX之间最终为不动产转让关系，原东方美食城土地使用权已归XX公某所有，XX公某只欠黄XX ...

黄某乙，原审第三人广西广平房产置换有限公司（以下简称广平公司）商品房买卖合同纠纷一案，不服南宁市X区人民法院（2011）西民一初字第X号 债务消灭抵押权的除外。”由此可见，物权法第一百九十一条第二款并非针对抵押财产转让合同的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让 ...

,000元给被告顺华公司； 4、汝城县房产管理局证明，拟证明“顺华大厦”未取得商品房预售许可证； 5、企业注册登记资料，拟证明吴某是顺华公司法定代表人，吴某 股东； 6、顺华大厦照片，拟证明顺华大厦开发商为顺华公司； 7、房地产转让合同，拟证明房价的涨价因素，原告为此受到的损失。 被告顺华公司答辩称： ...