，某物业公司、宗某及北京某房地产开发有限责任公司三方签订了《朝内小区业主临时公约》，约定：住宅物业服务费每月每平方米0.5元，电梯运行维护费、高压水泵 物业公司交纳物业服务费的问题。 根据我国法律规定，依法成立的合同，具有法律约束力。业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务 ...

还存在恶意经营问题，如小区内的扩建阳台问题，致使小区业主及居住人的财产及人身安全造成隐患；业主公约的签订不是吴某乙、吴某甲的真实意思表示 。一旦有火警其危害难以估量,另外“车库空置”,造成存车费收益损失。 其四,地下室出租,给X号楼业主已经构成安全隐患。 综上，金鹏顺发公司提供的物业服务与物业服务合同 ...

还存在恶意经营问题，如小区内的扩建阳台问题，致使小区业主及居住人的财产及人身安全造成隐患；业主公约的签订不是舒某乙、舒某甲的真实意思表示 。一旦有火警其危害难以估量,另外“车库空置”,造成存车费收益损失。 其四,地下室出租,给X号楼业主已经构成安全隐患。 综上，金鹏顺发公司提供的物业服务与物业服务合同 ...

产权人、使用人的意见和建议，接受产权人及管委会的监督”。鸿图公司认可其与业主均受公约约束。 一审法院另查二：九台业委会提交5份租赁合同复印件用以证明 项目和标准符合政府审批价格，收支帐目属于鸿图公司经营行为，根据《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》、《北京市物业服务收费管理办法（试行）》、《 ...

户，只有47户参加；2、另外，闫某、刘某某、杨某乙华不是本小区业主；3、另外，反对票已经超过50%，当时应有居委会、办事处、涧西区房管局参加，但 ；委员朱怀庆、王某某，并召开了第一次筹备组会议，制定了临时业主委员会章程（草案）、业主公约（草案）。会议决定印制600多份选票发给现有住户，要求参加投票的 ...

嘉园X栋X层E、F、G、H房屋不在金地万厦公司提供物业服务的小区范围内。金地万厦公司要求谢某某支付物业费没有依据，金地万厦公司索要的 公司承担。理由如下: 一、一审法院认定事实错误。 首先，一审法院认定,优力维特公司在业主公约上加盖公章的行为表明承认交纳每月每平米2.3元的物业管理费错误。理由如下：1 ...

东单元X号的被告沈某某未经城市规划行政主管部门批准，违反其与小区物业管理公司签订的《业主公约》和《装饰装修管理服务协议》的规定，擅自在其房屋南墙凿 进行活动，雨天楼顶的雨水打在简易房房顶的响声，也直接影响了原告的正常休息。小区物业管理处和开封市瑞信房地产开发有限公司对被告的违章搭建，曾多次要求其拆除， ...

事件协助紧急处理和救助；为维护小区X区管理规定，负责小区公共秩序的管理。同年同月同日，原告姜某和被告也分别在印山花园业主公约上签了名，在该公约 》，是双方真实意思的表示，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。根据上述协议和公约的约定，被告对原告室内私有财物不负有安全保管义务，也不负有损毁和被盗的赔偿 ...

实施物业管理行为的合法性。原告与建设单位签订有前期物业管理合同，事实上为XX别墅小区提供物业管理服务。现被告以建设单位与原告的法定代表人为夫妻，前期物业管理 ，本院不予采信。争议焦点之二为被告的搭建行为是否应受XX别墅小区物业管理合同和业主公约的约束。被告认可未经审批在房屋上进行搭建的事实，但辩称其未 ...

的房屋配套设施存在严重的质量问题。事实上也是这样的：尽管该小区业主入住时签署的《业主公约》中，物业费的收取标准是执行北京市《196》号文件，其中 、收费项某和标准的问题。我公司严格按照北京市物价局北京市房屋土地管理局《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》（京价房1997第X号）确定的收费项某和 ...