调整为要求被告仍按照优惠租金支付该期间的租金。 本案主要的争议为：一、出租方和承租方哪一方根本性违反合同约定导致租赁合同解除；二、被告施某某在租赁 赋予了被告合同解除权，是对应原告若根本性违反合同约定所应承担的违约责任，宽限期内原告若交付房屋并不违反合同的约定，被告作为2008年10月承继某公司承租权 ...

的控制之下直至9月10日；被告还应承担该期间的公用事业费。被告收取原告违约保证金3800元、设备保证金3800元，后因原告要求开通电信长途业务加收保证金500 造成不便，而被告尽快出租房屋防止因原告违约造成的损失扩大，客观上有利于减轻原告的违约责任，根据法律规定，当事人因防止损失扩大而支出的合理费用， ...

人严某某不服上述判决，上诉称：上诉人将宾阳县X镇X街X号三层半房屋出租给被上诉人作经营饼家使用，租期三年，第一、二年每年租金x元，并于 ，上诉人依法应承担违约责任，赔偿被上诉人的损失。一审法院依法判决上诉人赔偿被上诉人的经济损失5000元并无不当。2、上诉人在上诉状中称，被上诉人强占其房屋15天逾期腾 ...

，要求被告将租金转付给原告。被告为维护租赁双方正当利益，要求对方提供证明涉讼房屋出租方权益转移的相关文件，并要求对保证金返还事宜作出说明，在未得到明确答复 ；如乙方逾期支付租金超过15天，则视为乙方自动退租且构成违约，甲方有权收回房屋且追究乙方违约责任；为确保合同履行，该物业及其设施的安全和完好，以及 ...

以下简称涉讼租赁房屋）出租给被告，租期自2006年12月23日起至2016年12月22日止。该合同还约定了租金、物业管理费、违约责任等条款。履约 为80,315元，2015年12月23日至租赁期满的月租金为84,410元；该房屋的物业管理费为每月每平方米3元，总计每月3,150元，物业管理协议由乙方与 ...

“C公司”）签订房屋租赁合同，约定被告将宋园路X号底层X室建筑面积40平方米的房屋出租给第三人C公司，租期自2008年1月1日起至2014年5月31日止 继续履行，在无其他事由存在的情况下，被告作为转租合同的出租方需向第三人C公司承担违约责任，该违约责任及该转租合同履行后的可得利益可以作为被告的损失。 ...

即孙某某又出租给他人前后合同的差价，每年减少5万元，共减少18万余元，这是被上诉人孙某某应当获得的可得利益，也是损失。合同对违约责任作了明确 违约，上诉人除了应向被上诉人支付所欠房租外，还应承担违约责任。被上诉人提交的登封市规划管理局的证明证实孙某某的房屋所处的土地性质为居住用地，用地性质符合城镇总体 ...

异议认为原告提交的证据无法证据二被告之间有委托代理关系。没有证据直接证明被告违约。无证据证明原告方行使被告交付物业的行为证据。 原告对二被告提交的证据提出 签订本合同之日起20天内办妥入伙(房屋交接)手续并与出租方签订装饰装修管理协议,开始装饰装修。违约责任：出租方未能按合同约定时间交付物业，逾期15 ...

元整（含押金４000不退）；4、承担本案的诉讼费。 被告辩称，由于原告出租的房屋漏雨，影响正常使用，所以被告有权利拒绝支付房租。被告已经自2009年8 ，其中包括4000元押金，因被告未按时交纳房租金，已构成违约，根据双方签订的合同约定，应承担违约责任，并支付违约金4000元，押金不退，故本院对原告的 ...

一审判决却将该部分装修认定为系被上诉人所为，并判决上诉人对被上诉人的违约行为承担责任显然不符合我国法律规定。三、一审判决上诉人赔偿被上诉人的可得利益损失 ，从该时间顺序以及情况来看，机电公司对于戏曲中心对房屋改造的目的和用途，以及房屋改造后戏曲中心将房屋出租的事实是知道并认可的，所以对于审理中机电公司 ...