被告售楼部办理换签《商品房买卖合同》等购房手续。然原告并未按照认购协议书约定于取得房屋预售许可证一周内即2008年10月23日前与被告签订商品房买卖合同 两年的诉讼时效。本院认为，该条约定于原告而言是赋予原告以选择权，在签订认购书之后180日内如被告未取得预售许可证，原告可以选择主张退还诚意金，也可以 ...
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B904房是否可以用于办公用途。但是被上诉人为了推销其滞销的商品房，明知其出售的房屋限作住宅，不但没有履行告知上诉人的义务，反而采取恶意欺诈手法误导上诉人 ，不予采信。 本院认为：上诉人与被上诉人在签订《认购协议书》时，没有明确写明上诉人要购买的房屋是办公楼，但写明了“因为乙方一同购B903、B904 ...
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B904房是否可以用于办公用途。但是被上诉人为了推销其滞销的商品房，明知其出售的房屋限作住宅，不但没有履行告知上诉人的义务，反而采取恶意欺诈手法误导上诉人 ，不予采信。 本院认为：上诉人与被上诉人在签订《认购协议书》时，没有明确写明上诉人要购买的房屋是办公楼，但写明了“因为乙方一同购B903、B904 ...
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中。同意原告的诉讼请求。 被告金某辩称：被告具有签订《某花苑余房有偿处置协议书》的主体资格，该协议内容亦不违反法律规定，系双方真实意思表示，上述协议有效。 的证据分析，原告就其主张提供的证据明显优于被告，首先，原告委托被告金某进行房屋认购抽签的事实有双方当事人的自认，被告金某也未提供能够推翻该节事实的 ...
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了第三人，并且完成了房屋买卖的话，上诉人与被上诉人签订的《商品房认购协议（住宅）》或者第三人与被上诉人签订的《解除合同协议书》存在与否都是与本案 的事实予以确认。 本院认为：本案的上诉争议焦点系上诉人与被上诉人签订的《商品房认购协议（住宅）》其性质系买卖合同还是居间合同的问题。 根据《中华人民共和国 ...
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合理合法，应予以维持。 当事人争议的焦点是：被上诉人要求上诉人给付所购两套房屋的优惠购房款10000元的请求是否有事实和法律依据 上诉人龙光房地产公司在二审期间 黄某在龙光房地产公司销售商品房优惠活动期间已与该公司签订认购协议书，并交纳了所购两套房屋的定金各20000元，其购房行为符合龙光房地产公司在 ...
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视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效”，丁某在认购协议书中承诺在2009年2月2日付该房定金5000元正，在2009年2月8 合同未能订某的，出卖人应当将定金返还买受人”的规定。造成双方未能继续履行房屋买卖合同均有过错，现嘉和公司继续占有丁某的定金没有法律依据，其应将 ...
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已经实施了“住房限购令”，且原告沈X、李某不符合在南宁市购买房屋的条件，因此，认购协议书约定的内容实际上已无法履行。原告为此曾多次向被告提出退房 记载为：“龙光普罗旺斯-五期-向日葵X号楼-2-X号购房定金”。 原告在签订某购协议书当日，还签署了《承诺书》一份，记载：“本人已在普罗旺斯的销售现场查阅了 ...
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后在未经授权和取得预售许可证的情况下处置房屋、收受定金的行为是违法的行为，原告诉称的商品房内部认购协议书对安邦公司没有约束力，安邦公司不应承担相关 项目，2004年8月3日长沙市长城汽车电器厂与被告鑫卫公司签订“综合楼项目转让协议书”，长沙市长城汽车电器厂将综合楼项目转让给了被告鑫卫公司，在被告鑫卫 ...
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出卖人（祖龙公司）支付首期款（含定金）139849元，同时签订《商品房屋买卖合同》。2011年5月10日，何某到南宁市房产档案服务部开具了一份 提供的所谓“商品房合同条款修改意见”及“备案证明”并不能证明其没有违约行为。上述《商品房认购协议书》序言部分即开宗明义地规定：“买受人在对出卖人启美新城(金象 ...
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