以及被告晟永房产公司全权委托株洲国富物业管理有限公司直接以该物业管理有限公司的名义将房屋对外出租的事实是明知的，且并未提出异议。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁 转租合同的效力。故本案被告晟永房产公司将诉争国富中心三楼房屋转租的合同是有效的。本案中，由于承租人违约，出租人原告陈某行使解除权，原、 ...

徐某转让费x元。2010年12月下旬，徐某在装修房屋时，窦某发现了晁某转租之事，窦某告知徐某该房屋转租并没有经过她同意，并说明了晁某的租赁期到2011年 退给徐某转让费x元，实际已退7000元。 原审法院认为：窦某与郭金舟的租赁合同合法有效，且郭金舟认可窦某在租期内对该房全权处理，可以认定窦某已获得了 ...

房屋财产明细表）一份； 3、吴a与案外人签订的《上海市房屋租赁合同》一份，证明吴松将房屋转租他人； 4、2008年3月12日其发给吴a的告知书一 签订本合同时交付甲方。该保证金不可视为乙方预付的租金，甲方应于租赁期满，乙方腾空房屋并已结清租金、电话费、水电费、煤气费、物业管理费等费用后三天内无息返还给 ...

共同使用时，必须事先征得甲方的书面同意，否则，甲方可以终止合同。乙方违反合同，擅自将承租房屋转租给他人使用或与他人共同使用的，应支付违约金2000元，如 .54元计某的上诉理由，本院认为虽然金方物业主张中租单位承诺每年支付房屋租金19万元，每天520.54元，但未向法庭提交充分证据证明双方最终确认的 ...

某达成饭店转让协议后，张某虽未明示其是否同意李某转租的意见，但李某与丁某间的房屋转租合同已成立并发生法律效力。张某作为出租人在李某未经其 第(一)项； 三、上诉人丁某于本判决送达之日起十日内支付被上诉人李某饭店经营转租款计人民币5000元及逾期付款违约金(按中国人民银行规定的逾期付款违约金日万分之二点 ...

人。第三人刘某与被告陶某甲既无书面、也无口头的任何房屋转租协议，更不存在事实租赁合同关系，第三人刘某根本就不认识被告陶某甲。被告陶某 有限公司委托洛阳涨亿物业管理有限公司对七里河周城大厦一楼门面房、道北荣森世纪新城大门口门面房等房屋进行出租管理。 证3、2009年8月8日，原告涨亿公司（甲方，出租方） ...

X号X栋X-X号其中一部分约12平方米（该房分为3部分，原告承租其中一部分）转租给原告，租赁期限为2010年4月11日至2013年4月10日，共3 无效的，人民法院不予支持”。被告与房主李桃之间的租赁合同明确约定，转租须征得出租人的书面同意，但被告将房屋转租给原告并未征得房主或是其委托代理人即第三人白 ...

的，人民法院不予支持”。被告与房主李桃之间的租赁合同明确约定，转租须征得出租人的书面同意，但被告将房屋转租给原告并未征得房主或是其委托代理人即第三人 的，应当各自承担相应责任”。根据上述规定，原告向被告支付的门面转让费x元，房屋押金3000元，租金4500元，被告应返还给原告。另原告主张被告赔偿其装修 ...

同意，这种行为完全符合《合同法》第二百二十四条的规定，依此订立的合同应认定为有效合同。房屋转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定 。 【附：本案适用法律、法规】 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 ...

支付的转让费用，被告却置之不理。2011年5月，原告再次接到房主通知要求搬出承租房屋，原告生意再也无法继续经营。综上所述，被告在未经得房主同意的前提下，故意隐瞒事实 五十八条之规定，判决如下： 一、原告李某与被告扶某所订立的房屋转租合同无效。 二、被告扶某应当退还所收取原告的转让费用8万元。 三、原告 ...