月9日，广州市国土局房管局出具《广州市房地产抵押登记证明书》(NO.（略）)，其中载明抵押权人为农行流花支行，抵押人为汉和公司，权利范围为上述豪丰园在建工程第 黎某乙是善意购房人，也实际履行了合同，但由于农行流花支行依法在房管部门办理了抵押物的登记手续，其行为具有对外公示性，汉和公司取得的《商品房预售 ...

苑X号。 2007年6月12日，赵某某名下嘉慧苑房屋全部设定抵押登记，该房屋房产证载明抵押权人为农商行北安河支行。庭审中，赵某某表示以争议房屋抵押取得贷款， 适用善意取得，诉争房屋尚未进行产权变更登记，不具备善意取得构成要件，亦不存在善意第三人。双方签订的购房协议应属无效，诉争房屋属于夫妻共同财产，赵 ...

，因此该抵押成立并生效。而关于办公大楼的抵押问题，虽然办公大楼一直未取得权属证书，但产权证的颁发主要为确认不动产权属的行政管理手段，办公大楼本身作为不动产确实具有 约束力，但因未进行登记的公示，故抵押权的行使不得对抗善意第三人。另外，关于腾龙厂认为办公大楼所有权实际由案外人享有的问题，因办公大楼坐落于 ...

查封前签订的《房某买卖协议》，并已实际交付；被告邓XX系善意第三人，又无其他住处，且现法院查封期已过，依法应为有效合同。原告XX文具公司应 的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十七条规定：取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其 ...

中不得约定在债务履行期限届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有”的规定，故该抵押借款字据应属无效，李某某据此取得的租金应予退还给季某和 某某签订的《关于房屋抵押借款字据》全部无效不当。 （三）本案是否超过诉讼时效的问题。首先，该案自1999年底季某知道争议房屋被姚某甲抵押借款后，就一直 ...

某某（合同中称甲方、抵押人）与中国银行股份有限公司重庆市分行营业部（合同中称乙方、抵押权人）还签订了《重庆市房地产抵押合同》。约定甲方将本区X路X号7-X 方式办理了房屋产权过户手续，第三人是善意有偿取得该房屋，上诉人刘某某无权请求撤销。至于被上诉人拖欠其购房款的问题，与第三人无关。原审法院判决正确。 ...

应为质押；4、请求维持原审判决。 原审被告沪湘公司述称：关于汽车抵押的问题，原先约定的是抵押，后来经贸公司陈某要求余某将车开到苏州去，当时他们 办理抵押手续时已尽充分告知义务，且被上诉人经贸公司在取得系争房产的抵押权时系出于善意，由此被上诉人经贸公司取得的抵押权合法有效，上诉人余某不得以其妻子不同意或 ...

的时间在调解书之前，且调解书内容漏洞百出，显失公平，损害了善意取得第三人的合法权益，因此要求驳回原告的诉请。 经审理查明：一、原告张某某与被告段某甲于 某甲协助办理过户手续”。原告称其代替段某甲偿还连某某债务3000元，由此取得该房屋的抵押权，被告段某乙对此不予认可。 四、庭审中被告段某甲称从未收到段 ...

同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债权履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人的规定，权利质押除适用本节规定外，适用本章第一节的 对顾某公司支付上述款项及违约金承担连带保证责任。 本院认为：1.关于案由的问题。本案中，名豪公司的诉讼请求是：①依法确认名豪公司与博一公司签订的《合作 ...

某某（合同中称甲方、抵押人）与中国银行股份有限公司重庆市分行营业部（合同中称乙方、抵押权人）还签订了《重庆市房地产抵押合同》。约定甲方将本区X路X号7-X 方式办理了房屋产权过户手续，第三人是善意有偿取得该房屋，上诉人刘某某无权请求撤销。至于被上诉人拖欠其购房款的问题，与第三人无关。原审法院判决正确。 ...