影响合同效力的强制性规定，原告或开发商若未能按照该规定办理相关公示、备案手续的，应属于行政法规调整的范畴。同样，开发商未按规定进行公开招投标选聘物业公司的 》在开发商与被告签订的《商品房买卖合同》中未进行约定，但原告随后与被告签订《前期物业管理协议书》时，亦明确约定了由原告“依据国家及地方有关规定和《 ...

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的调查处理意见》；4、南国花园商城照片；5、电脑查询单；6、物业服务合同备案通知。 经审理查明：原告为依法成立的具有三级资质的物业管理企业法人。2003年 》在开发商与被告签订的《商品房买卖合同》中未进行约定，但原告随后与被告签订《前期物业管理协议书》时，亦明确约定了由原告“依据国家及地方有关规定和《 ...

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成为该系争房屋房地产权利人并取得了房地权证。在王某某、姚某某取得的房屋《新建住宅质量保证书》中载明，住宅的地基基础工程某主体结构工程某修期为设计文件规定 王某某、姚某某要求解除与凯通公司签订的商品房预售合同，退还房屋、返还购房款、并要求赔偿与合同解除相关的损失，缺乏依据，难以准许。王某某、姚某某所主张 ...

具备的企业资质证明，且超出合同委托服务范围，应属非法经营。根据《北京市贯彻的若干意见》二、2“新建和已建成的商品房（包括经济适用房）入住率 金宝纯别墅（一期）业主委员会成立会议记录、北京市顺义区人民政府居住小区管理办公室备案表、EMS京城特快专递邮件详情单、双方当事人的陈述等证据在案佐证。 本院认为： ...