他100元定金。2008年2月份杨XX与我约定去南环路房产交易大厅鉴定房产证的真假,但是第二天我没有找到房产证,我给儿子刘XX打电话,说有人想买房子,让他问问 元的价格从丁XX手中买了一套二手房,我去房产局查询过,是100%的产权。这套房子是陶瓷厂的职工家属楼,我买的时候房产证还没有办出来,所以先付了 ...
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在遭到上诉人姐姐拒绝后,银行不能为被上诉人办理二手房按揭贷款申请,而二审放交易程序是必须先办理二手房按揭贷款手续,在办理房屋过户手续,因此后续程序 甲乙双方必须在房产证从银行取出注销后10个工作日内无条件过户,否则认定违约。由于不可预见的情事变更,被上诉人不能在协议约定的期限内办理二手房按揭贷款手续, ...
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未重新丈量。合同签订后,原告按约支付了房款,2010年12月6日,原告在为该房申办房产证时,经房产部门丈量,该房新房面积仅48平方米,比被告所说的少15平方米 原告也未提出要丈量。 被告艾某、曾某辩称:原、被告之间的房屋买卖不是商品房买卖,而是二手房买卖,计价标准不是按面积计算,而是按套计价x元。合同 ...
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安、被告浩天公司的委托代理人张满珠、赵某某到庭参加了诉讼,本案现已审理终结。 原告韩某某诉称:2009年12月,原告计划购买二手房,到被告浩天房地产 隐瞒实际情况或恶意欺诈原告,双方的交易也不违反法律规定。合同签订前,答辩人、中介方明确告知原告,此房有房管部门颁发的房产证,但没有办理土地使用证(该房系 ...
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份;2、定金及佣金收据一份;3、被告向原告出具的收据一张;4、投资担保公司出具的收据一份;5、被告房产证复印件一份;6、被告与原告之间的电话录音及书面 中国银行的开户资料一组X份;3、赵某丁在招商银行配合张某乙申请二手房按揭贷款的材料(被退回的);4、郑房管[2011]X号文件(限购令)及住房限购政策 ...
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,在没有明确证据情况下,不符合房屋交易的一般行业习惯,张某为提高房屋价格,一般是不会让买方知道房屋建造时间,对方房产证显示的时间是1996年,造成陈某以为 贷款时提出的贷款金额过高,造成银行批贷时降低贷款金额的问题,是二手房贷款过程中经常出现的情况。而一审法院却曲解为在未贷款成功情况下,即在没有银行 ...
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和项目的情况,被告陈某甲于2004年7月14日办出房产证,二手物业是否全额征收营业税的并不是以过户当日为准,而是以递件之日为准。双方约定在2006年 合同的解除问题协商一致,并无不当,本院予以采纳。关于合同解除的责任问题。由于签订合同时国家政策规定,对个人购买住房不足2年转手交易的,销售时按其取得的 ...
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对答辩人提出的房屋面积无异议。故请求二审维持原审判决。 二审审理查明,原审法院在诉讼期间调取永兴县房地产税费一体化征收标准一览表,该表中对二手房(存量房 他证件所需费用,应当包括:(一)办理房产证、土地使用权证、契税证过程中所需“费”即土地证工本费、土地交易服务费、房屋所有权登记费等;(二)办理房产证 ...
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x号],证明原告(反诉被告)提供的证据一不是真实的,系争房屋真正的房产证在被告(反诉原告)处。 证据二、契税纳税申报表、房地产交易登记专用收据、印花税发票、 年至2009年原告(反诉被告)以房屋过户政策规定二手房在五年内要缴纳较高的营业税,向被告(反诉原告)承诺交房满五年后即办理房屋过户手续。现原告( ...
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原告即向被告吕某某如数付清了上述款项,被告吕某某也把房产证交给原告,同时双方签订了一个简单的卖房协议,并约定房子第二年五月交给原告,过户手续随后补办。而后 二手房价的证明原件1份,以证明靖州职业教育总校地段范围内二手房屋现在市场交易价格。 5、(2008)靖法民一初字第X号生效民事判决书原件1份,以 ...
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