该购房协议书合法有效。鉴于本案争议的房屋已由盛润公司占有，并由盛润公司取得商品房预售许可证，故盛润公司应当按照双方购房协议书的约定承担向赵某交付房屋的民事责任 签订了《美丽源购房协议书》。因当时交房时间不能确定且两公司称还未办下《商品房预售许可证》，但保证三个月内能办理完毕。因一般是《商品房预售许可证 ...

存在第二次违约。原告现在再提出权利交付的违约金，是要求被告针对未及时取得住宅交付使用许可证承担双重的违约责任，有违公平原则。本案中，原告没有遭受任何 《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价暂定人民币5,840,570元。合同第十条约定:该房屋的交付必须符合下列第二种方案所列条件:取得 ...

该购房协议书合法有效。鉴于本案争议的房屋已由盛润公司占有，并由盛润公司取得商品房预售许可证，故盛润公司应当按照双方购房协议书的约定承担向赵某交付房屋的民事责任 签订了《美丽源购房协议书》。因当时交房时间不能确定且两公司称还未办下《商品房预售许可证》，但保证三个月内能办理完毕。因一般是《商品房预售许可证 ...

房。2008年11月26曰，强远公司取得《北海市商品房预售许可证》，并按认购书的约定，在网上发布了取得商品房预售许可证的消息，还在2008年11月30日 为：“甲方(即陈某某)及刘某兰应及时通知乙方(即刘某某)办理过户手续”，是由刘某某单方添加，未征得陈某某同意。同日，刘某某向陈某某交纳转让差价x元， ...

律师事务所律师。 原告宋a、范a与被告上海A房地产开发有限公司（以下简称“A公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院于2010年3月4日立案受理，被告于同年3月 交付之日止。该合同第十条约定，该房屋的交付必须符合下列条件：取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业 ...

）签订《上海市商品房预售合同》1份，约定乙方向甲方购买×区×路×弄×号×室房屋。甲方承诺在2008年6月30日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大 内协助原告办理位于上海市×区×路×弄×号×室房屋的产权过户手续，并申领小产证。判决后，原被告均未提起上诉，该案于X年X月X日生效。 以上 ...

是自7月17日才能计算违约责任。原告的诉讼请求是针对被告未能按约取得住宅使用许可证要求被告承担双重违约责任，这有违公平的法律原则。本案原告没有遭受任何 《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价暂定7,562,564元。合同第十条约定:该房屋的交付必须符合下列第二种方案所列条件:取得了《 ...

交付之日止。该合同第十条约定，该房屋的交付必须符合下列条件：取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修 上述证据与本案不具有关联性，本院不予采信。 本院认为：原、被告签订的《上海市商品房预售合同》，系签约当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应信守并依约履行 ...

律师事务所律师。 原告胡a、单a与被告上海A房地产开发有限公司（以下简称“A公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院于2010年3月4日立案受理，被告于同年3月 交付之日止。该合同第十条约定，该房屋的交付必须符合下列条件：取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业 ...

实际交付之日止。该合同第十条约定，该房屋的交付必须符合下列条件：取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修 ，且与本案相关联，本院确认其证据效力。 本院认为：原、被告签订的《上海市商品房预售合同》，系签约当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应信守并依约履行 ...