原告从被告处取得了营销广告，该广告上载明“附赠北侧8平方米空中庭院”，且该广告的上半部分没有指明是F型的户型。因此该营销广告应视为预售合同的内容。被告 广告指向的房屋于2008年7月销售，故该广告内容不能视为原、被告签订的商品房预售合同的内容，两原告不能依据该广告内容要求被告承担违约责任。因此，两原告 ...

）威环民一初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。 原审法院认定，被告与威海市国厦房地产开发有限公司（以下简称国厦 庆威物业公司缴纳。2004年5月12日，原告与国厦公司签订了一份《商品房预售合同》。合同约定：原告向国厦公司购买坐落于威海经济技术开发区X路X号 ...

。 原告秦某某与被告濮阳市永丰某地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告秦某某及其委托代理人与被告委托 许可证明并向购房者明示。被告至今未取得商品房预售许可证明，其与原告签订的商品房预售合同应当认定无效。之后原、被告虽然达成一次性交清房款的处理意见， ...

。 原告孟某某与被告濮阳市永丰某地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告孟某某及其委托代理人与被告委托 许可证明并向购房者明示。被告至今未取得商品房预售许可证明，其与原告签订的商品房预售合同应当认定无效。之后原、被告虽然达成一次性交清房款的处理意见， ...

的协商意见和文件中的处理办法。 经审理查明，2006年12月22日，原、被告签订售房协议一份，原告购买被告开发的明园小区X号楼东单元X楼西户住房 签订购房协议时及时向原告进行了说明，故应当认定被告有隐瞒该事实的故意。原告作为普通消费者，出于对被告的专业信赖而与其签订商品房预售合同，对因被告未取得商品房 ...

的协商意见和文件中的处理办法。 经审理查明，2006年12月22日，原、被告签订售房协议一份，原告购买被告开发的明园小区X号楼东单元X楼西户住房 签订购房协议时及时向原告进行了说明，故应当认定被告有隐瞒该事实的故意。原告作为普通消费者，出于对被告的专业信赖而与其签订商品房预售合同，对因被告未取得商品房 ...

。 原告耿某某与被告濮阳市利易生房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告耿某某与被告法定代表人崔某某到庭 预售许可证明。被告未取得商品房预售许可证明，其与原告签订的商品房预售合同应当认定无效。主合同无效，定金合同亦无效，故本案不适用定金罚则，即双倍 ...

书面同意，擅自改变设计图，且没有与原告签订变更协议，完全违反了商品房预售合同第十条”的约定，以此作为解除商品房预售合同的理由，显然不能成立。首先，江永县 为6.6米。 本院认为，原告欧某某与被告永州市裕康房地产开发有限公司在履行合同过程中，被告擅自变更该栋房屋建筑设计，导致35千伏高压电力线与原告预购 ...

：2005年5月31日，以原告为出卖人，被告王某乙为买受人签订了北京市商品房预售合同。约定买受人购买出卖人开发的位于北京市通州区X镇魏家坟久居雅 指定账户。采用按月等额本息还款方法。担保方式：抵押加阶段性保证。保证期间：本合同保证条款生效之日起某抵押物取得房屋所有权证，办妥房产保险和抵押登记，并将房屋 ...

不服，向本院提起上诉，请求：1、撤销一审判决；2、依法改判被上诉人继续履行合同，立即将坐落于昆明滇池国家旅游度假区V1地块上开发建设的金家大院X号 共和国城市房地产管理法》不是部门规章，该法第四十四条明确规定了商品房预售合同应当在合同签订起30日内到房地产管理部门进行登记备案，登记备案是“应当”而不是 ...