。 被上诉人（原审被告）孙某，女，56岁。 上诉人天津市永都物业管理有限公司与被上诉人孙某物业管理合同纠纷一案，天津市河东区人民法院于2010年9月20日作出（ 物业管理服务 费的万分之三百交纳滞纳金。”根据原告与该小区业主会签订的物业管理服务合同第七条第（一）款第1项的约定：“电梯电费按每月实际发生 ...

该小区业委会成立后，原告与业委会签订物业管理合同，原告为小区提供物业管理服务。原告作为开发商和小区业委会选聘的物业管理企业，为该小区提供了 物业管理费的义务，故原告要求被告支付自2006年7月至2009年9月的物业管理费合计9261.72元（1.50元/月平方米×158.32平方米×39个月）的诉讼 ...

，而被告是在2005年10月成立，在2006年1月与选聘的物业管理企业签订物业管理合同，故被告不是本案的适格主体更没有权力支付所谓的费用。 工程造价为14,525元。后原告实际支付13,798.75元。 审理中，原告称在管理期间，支出小区开荒费6000元，用料在小区地下室搭建计200平方米的建筑、在 ...

期限2003年7月11日零时起至2005年7月10日时止，多层物业管理费每月每平方米0.30元，保洁费每月每平方米0.07元，保安费每月每平方米0. 物业管理费及机动车泊车费，鉴于业委会、物业公司双方签订物业管理合同；物业公司应严格履行合同中收费标准收取物业管理费及机动车泊车费。2003年8月21日， ...

期限2003年7月11日零时起至2005年7月10日时止，多层物业管理费每月每平方米0.30元，保洁费每月每平方米0.07元，保安费每月每平方米0. 物业管理费及机动车泊车费，鉴于业委会、物业公司双方签订物业管理合同；物业公司应严格履行合同中收费标准收取物业管理费及机动车泊车费。2003年8月21日， ...

。故原告要求被告支付自2008年1月1日至2010年3月31日止的物业管理费4,113.50元（1.60元/月平方米×95.22平方米×27个月），依据充分 物业费分两部分，部分依据与开发商签订的乙小区前期物业合同，部分依据与业委会签订物业管理合同。关于前期物业合同，根据原告提供的企业名称变更预先核准 ...

。故原告要求被告支付自2008年3月1日至2010年3月31日止的物业管理费4,744.80元（1.60元/月平方米×118.62平方米×25个月），依据充分 物业费分两部分，部分依据与开发商签订的某苑前期物业合同，部分依据与业委会签订物业管理合同。关于前期物业合同，根据原告提供的企业名称变更预先核准 ...

届满后，开发商或业主委员会未与原物业管理企业重新签订物业管理合同，原物业管理公司实际已履行了物业管理服务的，应视为原物业管理合同的延续。本案前期物业 承担违约责任。现原告主张的滞纳金（低于按约定实际计算的金额），符合上述诸合同约定和法律规定，本院应予支持。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三 ...

届满后，开发商或业主委员会未与原物业管理企业重新签订物业管理合同，原物业管理公司实际已履行了物业管理服务的，应视为原物业管理合同的延续。本案前期物业 承担违约责任。现原告主张的滞纳金（低于按约定实际计算的金额），符合上述诸合同约定和法律规定，本院应予支持。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三 ...

届满后，开发商或业主委员会未与原物业管理企业重新签订物业管理合同，原物业管理公司实际已履行了物业管理服务的，应视为原物业管理合同的延续。本案前期物业 管理费的滞纳金作了约定，该约定对小区全体业主均具有约束力。综上，被告拖欠物业管理费的行为，属违约行为，应当承担违约责任。据此，根据《中华人民共和国民事 ...