向本院提出上诉，请求二审依法改判。 被上诉人宏华公司答辩称，该公司在双方签订的商品房买卖合同中没有约定土地使用权转让的条款，只是告知了建设依据和土地使用权的终止 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。故本案中李某甲有权选择在其国土使用权证上规定的使用权限到期时要求宏华公司采取补救措施 ...

人的原因，买受人未能在一定期限内取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应承担违约责任。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，“ 因此，上诉人主张违约金责任没有法律依据。第二，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第十八条中载明的“房屋 ...

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