补充协议二，协议又约定工程竣工验收合格后被告办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产产权证，被告办理大产证后应通知原告在合理期限内会同被告共同向上海市 双方间的订立《某城营业房联建协议书》和《补充协议》，本院经审查后认为讼争房屋本身具备规划许可，亦取得了上海市商品房预售许可证，目前未能通过竣工验收 ...

侵害了原告的合法权益。故诉至法院，请求依法判令解除《江山名居幼儿园认购协议书》，判令被告赔偿原告损失35.1965万元人民币并支付违约金7000元人民币，由被告 江山名居幼儿园认购协议书》，签订协议时幼儿园房屋还未建设，故该房屋不是原告所述的现房交易。原告在起诉后未提供该房屋的商品房预售许可证，该协议 ...

年9月15日签订的《结算协议书》，并在本协议签订之日起15日内将x元的房款收据退还潮云公司，并办妥商品房预售登记备案注销手续。自协议签订 北京市潮云房地产开发有限公司与上海君业房地产经纪有限公司于二○○五年八月三十日签订的五份商品房买卖合同无效。三、郭某某、上海君业房地产经纪有限公司于判决生效之日起十 ...

应退还给原告代办费x元，至于原告要求被告按月息10‰计付利息因《委托代办房屋设施协议书》中并没有约定何时办理完毕委托事项，故本院对此请求不予支持。被告张某某提出 ，合同条款己履行，此款与房屋交付使用当场结清。从《商品房销预售合同》《委托代办房屋设施协议书》条款，上诉人具有同时履行、先履行、不安抗辩权。 ...

月26日意胜公司向邢某借款80万元，于2004年5月26日签订了借款协议书，该协议约定：此项借款抵押物以图纸审查完后按二个工地门市房每平方米1000元 18日取得准建证，2005年9月6日取得建筑许可证。该商品楼至今未取得商品房预售许可，至今未经竣工验收。 另查明，2005年7月1日，意胜公司开发桓仁 ...

公司的诉讼请求。 一审法院审理查明：2001年5月26日，双方在签订《合作开发协议书》后，便合作开发枫桥别墅（当时名称为维也纳森林别墅）。2003年1月14 日《协议书》、2006年4月29日《协议书》、2006年4月30日预售登记清单、《商品房买卖合同》，精达公司收款收据、泰利公司收款收据，泰利公司 ...

确定:本市水东火车站E2地块B幢地段2002年6月间至2004年4月的商品房均价价格差为1000元/平方米。 本院认为:被告长荣(丽水)建筑材料有限公司系不具有 时，作为大宗生活物品购置的买主，应向被告要求出具商品房预售许可证明，应从被告企业的名称、《协议书》合同内容、被告出具的收据等材料得知被告不 ...

黄某乙于2006年6月11日再次就转让东方美食城产权的事宜签订一份《协议书》(以下简称611协议)。该协议约定：乙方(许建)欠甲方(黄某乙)款人民币680 认为，上诉人永闽公司与被上诉人苏某某、陶某某签订的《商品房买卖合同》，并列房产管理部门办理了预售登记，所订合同系双方真实意思表示，不违反法律禁止性 ...

产权监督管理处出具报告，主要内容是:根据我公司与鑫华商行施某某签订的装修工程预付款协议书，申请将我公司开发的部分房屋按照鑫华商行施某某指定备案人高占昌进行 的《协议书》是将房屋抵付工程款，而非一审法院认定的“未经施某某同意擅自改变其与施某某的约定，将拟抵押的房屋以商品房买卖合同的形式办理预售登记备案 ...

未取得涉诉商铺的商品房预售许可证。 应天健商贸公司的申请，原审法院依法委托南京师范大学司法鉴定中心对2009年4月22日的《预售商铺房协议书》上王某某的 某某签订正式购房合同，否则构成违约。天健商贸公司提出系因为建设方的原因没有取得预售许可证，导致不能签订正式合同的抗辩理由，不足以对抗第三人王某某。在 ...