与合同约定建筑面积不符的，售价按核定建筑面积如数增减。原告在实际接收该商品房之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续 预售合同》中没有约定逾期办证违约金，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款第二项规定：“合同没有约定 ...

既未了解按揭情况又没有履行付款义务，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条第1款的规定，买受人迟延支付 年12月15日，武汉东光房地产开发有限公司与中国建设银行股份有限公司信阳分行签订商品房销售贷款合作协议书，为其提供最高额为800万某的住房抵押贷款。2007 ...

商品房买卖合同关系；2、原告是否实际支付被告购房款45万元；3、原告请求解除商品房买卖合同，要求被告退还购房款及支付赔偿金共计101.1万元的理由能否成立。 围绕争议 价款的行为。从本案事实来看，原告与被告之间形成的是商品房预售合同关系。二、关于房款的交付问题，根据原告在诉状中的陈某，可以确定被告在给 ...

何时知道被告已经办理备案。二、原告的请求是否超过诉讼时效。围绕上述争议焦点问题，本院予以查明，分析并认定如下： 一、关于被告向权属登记机关办理备案的 东侨经济开发区分局[2009]第X号函已经写明2007年6月23日不是被告商品房土地变更登记备案时间，[2009]X号函也已经撤销了原告的证明。合同并未 ...

以解决城区五金市场分散及中央步行街内五金市场和北城河北侧运输公司院内五金市场搬迁问题。由于其开发资金不足，市场只建设一部分，加之中央步行街拆迁迟缓，因此五金市场 责任。关于岳某持有的借据能否在本案中一并处理问题，由于该借据反映的是借贷法律关系，与本案商品房销售合同关系是不同的法律关系，故不能一并处理， ...

合同约定实际履行并承担违约责任。另，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：“……（二）面积误差比绝对值 按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原、被告双方签订的上海市商品房预售合同系双方真实意思表示，并不违反国家有关法律法规的强制性规定，应为 ...

实际履行并承担违约责任。另，根据《最高某民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：“……（二）面积误差比绝对值 .31平方米，公用分摊面积为18.16平方米。 以上事实，由双方当事人陈述、上海市商品房预售合同、购房发票、房屋分套建筑面积计算成果表（实测）、上海市房地产 ...

合同约定实际履行并承担违约责任。另，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：“……（二）面积误差比绝对值 按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原、被告双方签订的上海市商品房预售合同系双方真实意思表示，并不违反国家有关法律法规的强制性规定，应为 ...

合同约定实际履行并承担违约责任。另，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：“……（二）面积误差比绝对值 按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原、被告双方签订的上海市商品房预售合同系双方真实意思表示，并不违反国家有关法律法规的强制性规定，应为 ...

戚某某，河南明辨律师事务所律师。 上诉人河南海川实业有限公司因与被上诉人张某某商品房买卖合同纠纷一案，不服西华县人民法院（2009）西民初字第X号民事判决，向 川实业有限公司竣工验收合格以后，张某某与河南海川实业有限公司因违约问题发生纠纷，导致本案商品房至今未交付，双方均有过错。张某某仍以河南海川实业 ...