，故原告在2002年11月27日向开发商南海市建设开发总公司翠湖分公司及房管部门递交了商品房预售登记变更(注销)申请，要求将该房屋的购房人由原来的原告一人变更为原、 管理法》(以下简称《房地产法》)第六条，《城市私有房屋管理条件》第五条，《城市房屋权属登记管理办法》第八条、第九条等法律规定，城市房地产 ...

与宏发公司签订土地出让合同，约定出让宗地面积2936平方米，土地使用权出让金是x元。 24、商品房预售许可证，证明2008年5月28日，凤凰娱乐城项目取得商品房 ，证明2008年5月7日，我们公司和凤凰文化娱乐城项目部签订了一份物业管理服务合同，并预付5万元开办费，实际购物开支x元。 13、证人杨某某 ...

对于原告诉讼要求办理国有土地使用证的问题，根据《城市房屋权某登记管理办法》第三条的规定：“本办法所称房屋权某人，是指依法享有房屋所有权某该房屋占用范 五十九条国家实行土地使用权某房屋所有权某记发证制度。 最高某民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条由于出卖人的原因，买 ...

，被上诉人办证的转移登记行为已明显违反了《城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法》的规定，应属程序违法。其次，被上诉人办证是按照房地产开发企业的商品房交易 城市房屋权属登记管理办法》第三十四条的规定。3、谌某身份证复合件。4、2001年6月10日缴房款发票。5、《重庆市商品房预售(预购)合同》 ...

房产管理局依据无效的《商品房买卖合同（14－101）》和涂改的发票作为房屋权属来源，办理X号房产证，违反了《城市房屋权属登记管理办法》第十某条 ； 15、现场照片； 16、贵港电视台曝光录像； 17、房产登记收费票据； 18、商品房买卖合同（14-101）； 19、经涂改后《贵港销售不动产发票（（略） ...

已经为该项目的开工建设奠定了基础，虽然对资金投入的返还时间及利润的分配支取办法的约定过于侧重自己的利益有不当之处，但在项目的施工建设过程中， 结束后再做分配”。上述约定违犯了《城市房地产管理法》第11条“开发经营企业进行商品房预售所得的款项必须用于有关的工程建设”的规定，损害了施工单位和购房人的合法 ...

丧葬费4000元； 12、《建设工程质量管理条例》、《建筑装饰装修管理规定》、《城市新建住宅小区管理办法》、《广东省物业管理条例》，拟证明两被告违法设计 请求驳回其诉讼请求。 被告潮汕房产公司对上述主张提供如下证据： 1、汕头市商品房预售契约(汕房预售总字（略）号)交房通知书，拟证明汕头市金泽花园A幢 ...

，也未动工，不符合海南省人民政府令X号《海南省加快积压房地产产权确认工作实施办法》第二条第三款的规定，该大厦不属于停缓建工程”，取消其经济适用 ，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。”被告在签订合同时虽然已取得了土地使用权证书，并 ...

取得了西秀园小区即上述土地的《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。2004年8月11日，原告与被告签订《 签订《土地使用权出让合同》并缴纳土地出让金，还通过其下属公司昆明精良物业管理有限公司有意安排上诉人委托昆明市西山区地政服务中心办理土地使用权登记手续，导致上诉人取得 ...

取得了西秀园小区即上述土地的《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。2003年7月10日，原告与被告签订《 签订《土地使用权出让合同》并缴纳土地出让金，还通过其下属公司昆明精良物业管理有限公司有意安排上诉人委托昆明市西山区地政服务中心办理土地使用权登记手续，导致上诉人取得 ...