未办理商品房预售许可证的情况下，与裕朗公司签订某商品房买卖合同，因违反了法律的强制性规定，该商品房买卖合同无效，对高某要求确认徐州市泰山绿色家园X号楼X 合同时，裕朗公司未取得预售房许可证，截止一审法院采取执行措施时仍未能取得。最高某民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 ...

“情势变更”所致，超出单纯商业风险范畴的经济承受能力和作为一般理性人缔约时所能预见的期待义务，因此无论双方违约与否，针对《商品房买卖合同》第六条和第八条约定的 某及法律后果告知买房人并得到其同意认可，故该条款为无效条款，蒋某、肖某起诉城建公司支付逾期交房违约金理由充分。城建公司与蒋某、肖某所签订的合同 ...

、以明显低价购买金桥公司的商铺，恶意损害国家、金桥公司的合法权益，认购协议书无效，但金桥公司并未提供某应的证据证实上述事实的存在，故不予支持。根据 金桥公司拒绝按约定与其签订某品房买卖合同应承担违约责任，可另行向金桥公司主张其合同权利。 综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国 ...

存在重大差异，为有利于促进房地产市场的健康发展，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）根据《消法》所确立 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第五十二条有下列情形之一的，合同无效： …… （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 第五十八条合同 ...

，在老版合同中并没有约定竣工验收备案表是交房的前提或必备条件，被告严格按照老版的商品房买卖合同来履行义务的。3、针对电视录像中出现的所谓管道漏水及工人仍在 。上述2个《条例》均系国务院的行政法规，根据后法优于前法的原则，本案应适用《建设工程质量管理条例》的有关规某。由于《建设工程质量管理条例》施某后， ...

确认原、被告之间签订的购房合同无效。2、判令被告应即返还原告购房款50万元。3、判令被告赔偿因占用购房款造成原告的各项经济损失共计人民币50万元。 未取得预售许可证，故根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定应认定合同无效。因《中华人民共和国合同法》第五十八 ...

源公司的上述行为已经严重损害了原告的合法权益。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》以及《民法通则》《合同法》的相关规定，被告昊源 所有权证和土地使用证；3、依法判令被告昊源公司赔偿因其迟延交房而给原告造成的经济损失x元；4、依法判令被告昊源公司承担本案的全部诉讼费用 ...

的销售损失x元;5、赔偿因彤春公司违约造成客户退房产生的损失x元;6、赔偿因彤春公司卷走《商品房买卖合同》而不能办理备案、按揭贷款所造成的利息损失x元 购销管理办法》第十一条的管理规定，但《中华人民国和国合同法》第52条规定，违反法律、行政法规的强制性规定属于合同无效的条件之一，最高人民法院《关于适用...

的规定都不知道吗原审判决显然属于适用法律严重错误，本案转让协议应当认定有效。同时，本案认定合同无效，明显损害了上诉人合同利益，更打乱了拆迁补偿的正常 出让、转让或者出租用于非农业建设。”根据国家政策，非集体经济组织成员因购买农村宅基地或房屋而与其订立的买卖合同应当无效。董xx不是史家屯村村民，因此，其 ...

甲2、甲3与被告乙1、乙2、乙3房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年12月4日受理后，依法适用简易程序，由审判员XX独任审判。原告在起诉时提出诉讼 补充条款，但最后不是被告乙2、乙3本人的签名，故被告认为《上海市房地产买卖合同》是无效合同。 经审理查明，被告乙2与被告乙1系母女关系，被告乙1与被告乙 ...